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徽商与明清时期的土地市场

赵忠仲  
【摘要】:土地问题是中国封建社会的主要问题。中国封建社会很早就有土地买卖的现象,但封建土地市场的相对成熟则是在明清时期,商业资本和地权的结合又是明清土地市场发展的重要特点。明清时期的土地市场特别是徽州的土地市场,在徽商商业资本的影响下,呈现出十分活跃的态势和独特的发展趋势。 本文较为全面地考察了徽商与明清土地市场,特别是徽州土地市场的关系。首先,对徽商购置的土地类型进行了系统分类,认为基地、族田、墓地、田产、山地是其投资的主要土地类型。其次,在宏观、微观探究的基础上总结出徽商资本购置土地的时空分布特征,即在时间上呈现阶段的不平衡性和空间上内外的不均衡性。再次,从土地自身的特点、商业资本出路的狭窄、传统价值观念的影响三个方面论述了影响徽商投资土地市场的主要因素。最后,分析了徽商商业资本与地权的互动情况,并指出传统的“徽商将资本投入到土地上的行为影响了其正常发展”的论点具有片面性,因为投资土地数量的多少对拥有不同等级财产的徽商的影响是不同的。


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