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关于建立房地产公证的若干价值思考

林时发  
【摘要】: 根据2005年《中华人民共和国公证法》第11条、第38条的规定,法定公证制度在我国已经确立。与此同时与《中华人民共和国公证法》内在关联性最强的《中华人民共和国物权法》目前我国从2007年10月1日起实施,然而从已发布的《中华人民共和国物权法》的情况看,在物权法制定过程中,对公证制度在我国物权法律制度中应有的作用认识不足,对不动产物权变动过程中引入法定公证制度采取了不应有的漠视和回避态度,而这一切正成为实现我国物权制度立法目标的重大隐患。 本文分成前言、正文和结束语三大部分。正文部分分为三章。 第一章对房地产法定公证进行总体概述,包括房地产法定公证的概念、国外房地产法定公证的概况、我国房地产法定公证的现状三个部分。 第二章讨论了房地产法定公证价值的争论。评述了批评者和赞同者的不同观点。 第三章重点阐述了房地产公证制度在房地产在市场流通的各个环节的意义和价值。包括城市房屋行政强制拆迁中公证的价值定位、公证在房地产登记中的价值定位及公证在房地产交易中的价值定位三个部分。


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