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JS银行南昌住房租赁金融业务发展策略研究

鲁楠  
【摘要】:当前,我国的房地产市场经过三十余年的发展逐渐成熟繁荣,各项制度伴随着改革开放深入日趋完善。随着房地产市场存量房饱和程度加深,发展房地产租赁市场成为不二选择。社会各方都投入相应力量推动房地产租赁发展,在各级地方政府颁布“租购并举”政策指导背景下,商业银行提供住房租赁金融支持。一方面,作为房地产租赁市场落地关键环节,银行以实际行动助力发展住房租赁市场,金融支持无疑是推动租赁市场向前发展的动力源;另一方面,以住房租赁金融服务为切入点,商业银行在追求经济利润的同时践行社会责任,打造全生命周期的住房租赁生态圈。JS银行作为全国首家介入住房租赁金融产品和服务的银行,发挥其在住房领域传统优势,在银行金融服务上实现了创新性,打造了“一站式”住房金融服务,有力促进了人民生活水平提高。经济发展伴随着诸多不确定性,住房租赁金融服务盈利性和持续性有待市场检验。如何将金融与科技有机结合发挥出优势,为此展开深入研究具有一定理论和经济价值。本文从结构上分为七大部分,主要包括以下部分。第一部分为绪论,介绍了论文选题的背景,提出了论文的研究目的和意义,继而阐述论文研究思路。第二部分为相关理论基础。第三部分是我国商业银行住房租赁金融业务发展概况。一方面,阐述了我国住房租赁市场概况。另一方面,从银行角度出发,研究了商业银行发展住房租赁金融业务的模式。第四部分是JS银行南昌住房租赁金融业务现状及存在问题。一方面,JS银行开展住房租赁金融外部环境分析。运用PEST分析法,研究JS银行开展住房租赁金融宏观背景。另一方面,总结阐述南昌住房租赁市场现状,重点介绍JS银行南昌住房租赁金融业务,深入分析JS银行南昌住房租赁金融发展存在的问题,并探究导致问题产生的原因。第五部分是JS银行住房租赁金融业务发展策略。基于市场主要痛点基础上,结合南昌住房租赁市场实际,提出JS银行业务发展策略。第六部分是JS银行南昌住房租赁金融业务保障措施。第七部分为结束语。


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