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青岛小港湾住宅项目外墙保温工程风险管理

季松杰  
【摘要】: 外墙外保温是近几年来新兴的实现建筑节能的技术手段,对于降低建筑物能耗,实现节能减排的国策具有重大意义。由于该技术出现的时间较短,体系为多种材料复合而成,对设计、材料、施工要求较高,耐久性未经过长期使用考验。业主在选择具体的保温形式、材料厂家和施工单位时必须对保温体系的质量风险进行评估,以确保保温工程的安全、适用、耐久。 本文以青岛小港湾住宅项目为背景,研究了外墙外保温工程在设计和施工过程的质量风险管理方法。在设计选型阶段,针对超高层、高层、多层三种不同高度的建筑,分析薄抹灰聚苯板粘贴系统、薄抹灰挤塑板粘贴系统、现浇有网聚苯板系统、现浇无网聚苯板系统、模浇聚氨酯系统、喷涂聚氨酯系统等六种不同保温体系的特点,以保温效果、粘接可靠性、抗裂性、施工可操作性、防火性能五个指标为准则层,建立层次分析图。通过专家调查打分法,建立判断矩阵,运用层次分析法,量化每种因素对工程质量的影响。根据层次分析法的计算结果,对风险因素进行量化排序,选择风险最小的外墙保温系统。并针对选择的外保温体系的设计构造风险因素进行识别,提出相应的风险管理模式。通过以上方法,有效回避设计阶段的风险,保证设计质量。 在施工阶段,从保温体系的材料和施工过程管理两方面进行风险识别。对保温材料明确每种材料的性能指标,建立样品选择流程和材料送审检验制度,减少风险。在施工管理阶段,制定不同保温体系的标准工艺流程,做到标准化施工。并且制定完善的检查验收制度,严格控制风险源,保证外墙保温的工程质量。 通过对设计阶段和施工阶段的风险识别,针对不同的风险因素,提出相应的风险管理办法。通过风险预控,可以降低设计、施工阶段的质量风险,保证项目质量。 本文提出了一个较为完整的基于风险管理理论的外墙保温风险评估方法体系。可以为相关项目风险管理提供方法学的参考。


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