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CJ房地产公司融资风险控制研究

谭颖  
【摘要】:纵观2015年经济,政府致力于经济转型,将投资驱动、以制造业为主导转变为以服务为导向、由消费驱动,为房地产产业回暖带来契机。2015年,全国房地产开发投资95979亿元,比上年名义增长1.0%(扣除价格因素实际增长2.8%)~1。各类向好的大环境下,房地产企业的融资问题更加突出,特别是中小房地产公司,受到外部环境诸如金融市场环境、相关政策影响等因素,以及企业自身缺乏风险控制措施等影响,融资风险频发,制约了企业的发展,加剧了房地产企业融资困境,不利于我国房地产行业的发展。本文以房地产公司的融资风险控制为研究核心,以CJ房地产公司为研究对象,通过对该公司的融资风险分析、融资风险控制存在的问题分析,提出具体的解决方案。本文在综述国内外研究现状,明确融资风险控制定义、流程、分类的基础之上,对CJ房地产公司的融资状况进行分析,查找公司现有的融资风险控制措施存在的问题。接着提出融资风险控制方案,在控制的目标及原则的基础之上,对公司的融资风险进行识别,分析公司正在面临的主要融资风险。在对风险识别过后,又对公司进行风险评估。本文根据相关细则,选取11个财务指标作为对该公司进行融资风险评估的标准,采用专家打分法,最终得出风险评估模型,根据权重大小,确定该公司应重点控制的财务指标,评估出综合功效系数,评估出公司目前的融资风险状态。接着根据主要融资风险提出相应的控制策略。最后,为CJ房地产公司融资风险控制方案提出具体的保障措施。


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