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BIM技术在工程造价管理中的应用研究

李菲  
【摘要】:建筑业在我国是一个劳动密集型、粗放经营的行业,随着人们对建筑物的功能、外观及舒适度要求的提高,附加在建设项目上的信息量也越来越大,尤其是对于某些现代大型建设项目,由于其参建单位多、建设周期长、建设过程信息量大,项目工程管理的难度也大大增加,依赖传统的信息沟通和管理方式很容易导致工程造价管理失控。而使用BIM(Building Information Modeling)软件建立建筑信息模型可以将工程项目各个阶段的信息整合在一起,促进项目各主体的参与和配合,在工程实际施工前进行造价管理,从而实现从设计到施工、运营的全过程造价管理,有效避免项目完工后实际成本超出预算情况的发生。 本文针对我国现阶段造价管理中存在的问题,提出将建筑信息模型引入到造价管理中,并从我国BIM()应用现状出发,采用“分布式”BIM模型的方法,以具体工程为例建立成本模型,将传统的二维图纸转化为三维模型,对项目造价进行精细化管理,从而实现真正意义上的全过程造价管理。 研究内容主要概括为: (1)对我国封建社会到建国初期的造价管理发展历程进行了解,研究了我国现阶段工程造价的两种计价方式——定额计价和工程量清单计价,阐述在此计价模式下工程造价管理中存在的问题,表明传统的造价管理模式已经不能满足当前经济社会发展的需求。 (2)研究BIM技术的基本原理及BIM模型的基本特征:参数化、可视化、模拟性、可协调性、可输出性,并探讨在建筑行业使用BIM模型的优越性,提出将BIM造价软件应用在造价管理当中。研究发现利用BIM模型代替传统的二维图纸,可以解决建筑行业的设计、施工及造价中的各种难题,从而降低项目投资风险,并实现造价精细化管理。所以将BIM应用在造价管理中是可行的,也是十分必要的。 (3)通过对国内外主流的BIM造价软件的了解,排除了使用国外造价软件的可能性,选取国内的三种主流BIM造价软件:广联达、清华斯维尔和鲁班软件进行对比分析,最终选取鲁班软件作为研究工具。 (4)以中华国际广场建设项目的施工图为依据,利用鲁班土建软件对项目办公楼地上土建部分建立了BIM成本模型,计算出模型中所有构件的工程量,并在该模型上赋予其成本信息,导出粗造价文件,为施工图预算提供数据基础。 (5)以鲁班土建导出的粗造价文件为桥梁,实现成本模型与鲁班造价软件的无缝对接,方便快捷地进行施工图预算;同时还可以将该成本模型利用于招投标阶段及施工阶段的预算、结算工作,解决工程造价中信息共享困难、造价数据滞后、造价人员流动带来损失及成本控制失控等问题,实现建筑工程的全过程造价管理。


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