收藏本站
收藏 | 论文排版

河南省农村宅基地退出补偿机制研究

李占元  
【摘要】:随着城镇化进程的加快,我国人地矛盾也日渐突出,加之经济的快速发展,城镇建设用地的需求量也陡然上升,城市向周边外延,吞噬着城郊村旁的优质耕地,可耕地面积减少,人地关系日益恶化。整理、规划现有土地资源与挖掘土地资源是解决当前问题的两种途径。由于我国土地后备资源的严重不足,开发新的土地需要付出巨大的生态代价与经济代价,也因为我国土地资源的严重不足,因此,要想人地矛盾得到缓解以及解决经济快速发展过程中所带来的土地资源紧缺的问题,就必须对现有土地进行整理,提高土地利用效率,节约集约的利用土地,目前我国农村人口逐年减少,但是农村居民点出现了不减反增的现象,河南省农村人均住房面积逐年递增。退出农村宅基地是缓解城镇用地的重要手段之一。农村宅基地退出,既可以改善农村的居住环境,优化用地布局,又可以实现耕地的占补平衡。加强农村宅基地的管理,构建农村宅基地退出机制成为研究的重点。本文首先综述了国内外关于农村宅基地退出与补偿的研究进展,明确本文的研究目的、意义、内容及技术路线。并以产权理论、交易费用理论、制度变迁理论等理论为基础,从理论上分析了影响农户宅基地退出的影响因素。本文基于对河南省四市农户宅基地退出意愿的调查,运用二元logistic模型分析影响农户宅基地退出的主要影响因素;对比周边城市宅基地退出的补偿标准,提出了农村宅基地退出补偿方案,并得出以下结论:(1)农民是否愿意退出宅基地和文化程度、家庭总收入、主要收入来源、宅基地宗数、宅基地适应情况成正相关。与性别、家庭人口数、年龄、劳动力数量、耕地面积、月消费、宅基地面积、是否愿意连片高楼居住成负相关。(2)宅基地退出面临的主要问题是政府作用的缺失、多数村民不支持以及土地所具有的社会保障功能阻碍农民退出宅基地。(3)从宅基地退出原则、目的,主体,方式、内容等方面应当建立与宅基地退出相对应的补偿机制。针对目前农村宅基地在退出过程中所存在的问题,本文提出需加强宣传力度,制定可以激励农户的积极性的政策,建立完善的社会保障制度等建议。为顺利开展农村宅基地退出补偿工作提供政策建议。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 华丽萍;对农村宅基地问题的分析及缓解设想[J];浙江国土资源;2005年04期
2 苗清;;关于农村宅基地集约利用的思考[J];国土资源通讯;2006年01期
3 李文学;;农村宅基地之“困”[J];农村工作通讯;2008年06期
4 韩康;肖钢;;积极探索建立有中国特色的农村宅基地市场——启动农村宅基地市场化改革研究[J];理论前沿;2008年13期
5 高巍;;农村宅基地的流转[J];科技信息(学术研究);2008年21期
6 韩康;;启动中国农村宅基地的市场化改革[J];国家行政学院学报;2008年04期
7 张敏;;基于效率的农村宅基地问题研究[J];北方经济;2009年13期
8 欧阳安蛟;蔡锋铭;陈立定;;农村宅基地退出机制建立探讨[J];中国土地科学;2009年10期
9 寇振江;;浅析农村宅基地的使用与管理[J];硅谷;2010年06期
10 陈子超;;农村宅基地的现状、问题与对策[J];科技资讯;2010年15期
11 马立新;;农村宅基地若干问题探讨[J];中国国土资源经济;2010年08期
12 宋靖;;试论我国农村宅基地治理中的农民参与[J];福建行政学院学报;2010年05期
13 贾广葆;;农村宅基地市场化改革的基础、问题及对策[J];城乡建设;2011年03期
14 贾广葆;;农村宅基地的市场化改革[J];上海房地;2011年03期
15 刘阳;;农村宅基地现状调查与分析[J];内蒙古科技与经济;2011年08期
16 贾广葆;;我国农村宅基地市场化改革的基础、问题与对策[J];中国房地产金融;2011年04期
17 余伟德;;农村宅基地调查及相关问题研究[J];科技资讯;2011年19期
18 王辰昊;;农村宅基地隐形流转的博弈分析及启示——基于模糊产权的视角[J];中国房地产;2011年08期
19 沈彭;;农村宅基地改革的若干思考[J];广东土地科学;2011年02期
20 梁丹辉;;我国农村宅基地闲置的原因探析[J];农家科技;2011年S1期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 祁黄雄;陆建广;;农村宅基地开发利用的案例研究——浙江联众公司“城乡居”模式利弊分析[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
2 卢守润;赵俊毅;葛连科;张爱军;;创新农村宅基地供地方式实行“定户竞投”的调查[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
3 华丽萍;;浅述农村宅基地存在问题与设想[A];“征地制度改革与集体土地流转”学术研讨会论文集(上册)[C];2005年
4 刘雅莉;;农村宅基地整治的实践与思考[A];“征地制度改革与集体土地流转”学术研讨会论文集(上册)[C];2005年
5 李文梅;陈松林;;连城县农村宅基地利用研究[A];2007年福建省土地学会年会征文集[C];2007年
6 宋伟;张凤荣;陈百明;;中国农村宅基地利用与管理现状分析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
7 肖争鸣;;农村宅基地存在问题与对策[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年
8 孙洋;;北京市农村宅基地需求和供给矛盾研究[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
9 马良平;;浅谈农村宅基地的有偿使用[A];中国土地问题研究——中国土地学会第三次会员代表大会暨庆祝学会成立十周年学术讨论会论文集[C];1990年
10 程迎春;;浅谈农村宅基地的法律制度[A];中国土地问题研究——中国土地学会第三次会员代表大会暨庆祝学会成立十周年学术讨论会论文集[C];1990年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 黄贻芳;农村宅基地退出中农民权益保护问题研究[D];华中农业大学;2014年
2 费明明;城镇化进程中农村宅基地综合利用与规划研究[D];中国地质大学(北京);2011年
3 罗瑞芳;城市化背景下农村宅基地集约利用机制研究[D];南开大学;2010年
4 欧阳安蛟;农村宅基地使用管理制度研究[D];浙江大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李斯敏;农村宅基地整治中权属调整的内在机制研究[D];华南理工大学;2015年
2 刘丹红;农村宅基地物权及其实现研究[D];中国地质大学(北京);2015年
3 汪波;潜江市农村宅基地集约利用评价研究[D];华中师范大学;2015年
4 张明珠;农村宅基地使用权流转法律制度探析[D];云南财经大学;2015年
5 陈家伟;陕西农村宅基地退出补偿研究[D];西安工业大学;2015年
6 廖文敏;城镇化背景下农村宅基地退出机制研究[D];福建师范大学;2015年
7 黄璐水;贵州省农村宅基地退出机制构建研究[D];贵州大学;2015年
8 郭琼莲;我国农村宅基地使用权流转法律制度研究[D];西南科技大学;2015年
9 王乔;论农村宅基地房流转纠纷的处理[D];西南科技大学;2015年
10 刘雨萌;农村宅基地抵押贷款风险评估与防控机制研究[D];新疆农业大学;2015年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 刘剑;别打农村宅基地的歪主意[N];中国国土资源报;2005年
2 冯国任珂;陕西将建农村宅基地退出补偿机制[N];中国税务报;2007年
3 王文昭刘文娟;陕西建农村宅基地退出补偿机制[N];中国国土资源报;2007年
4 刘晓辰;陕西建立农村宅基地退出补偿机制[N];经济日报;2007年
5 刘晓辰;陕西将建农村宅基地退出补偿机制[N];消费日报;2007年
6 河南省平舆县杨埠镇政府 杨永超;建立农村宅基地退出补偿机制[N];中国国土资源报;2009年
7 郓城县国土资源局 刘相民;农村宅基地规范化管理与和谐乡村建设[N];菏泽日报;2010年
8 樊伟 钟钢;解开农村宅基地的束缚[N];人民政协报;2009年
9 记者 郄建荣;农村宅基地供地今年将单列[N];法制日报;2013年
10 记者 唐广生 通讯员 李欣松;广西农村宅基地审批管理有新规[N];广西日报;2013年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978