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一个房地产投资决策系统的设计与实现

杨光  
【摘要】:随着中国经济的快速增长,中国的信息化建设也取得显著的发展和进步。房地产行业与经济状况关联密切,同时在行业利润下滑的市场情况下,房产企业的精细化管理和科学决策成为了企业盈利的重要依靠。房地产行业在项目投资上面有着比较大的风险,其投资决策的信息化管理有利于提高投资决策准确性和效率,从而影响到整个建设工程的设计、建设与销售,有利于提高项目的经济性和社会效益,从而达到企业发展并盈利的目的。房地产投资决策面对的往往是错综复杂的因素,决策者往往不能在短时间内获取到足够准确的信息,从而降低了投资决策效率,增加了决策错误的概率。建筑信息化模型(Building Information Modeling)是实现高效、稳定、准确、自动化决策的一种有效手段。而结合BIM技术的房地产投资决策信息化在国内还处于起步阶段,有广阔的发展空间。主要研究了信息化趋势下的房地产投资决策所面临的问题和其所需的改变,在此基础上,提出了房地产投资决策系统的综合解决方案,实现了决策系统的各项功能并切实提高了企业的决策效率和准确性,释放了大量人力资源。还详细论述了房地产投资决策系统是如何从结合房地产行业用户需求,利用信息化技术手段,通过准确的需求调研和科学的设计实现,一步步形成稳定高效的建筑信息化模型系统的过程。使用AutoCAD.NET为二次开发平台,结合房地产实际业务需求开发了针对投资决策的BIM系统,实现了模型的三维呈现和数据的动态计算,提高了投资决策的准确性,减少了决策周期。


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