收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产金融风险及其防范

袁丁  
【摘要】: 中国房地产金融的发展,是伴随改革开放的深入,随着城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及伴随房地产业的复苏和发展,而逐步发展起来的。在我国加入WTO之际,研究市场经济条件下的资金融通与投资效益,将成为房地产经营与决策的核心问题。在房地产商品化、货币化的大趋势之下,研究房地产金融投资的风险及防范,对进入21世纪房地产金融的发展是极其必要的。 我国政府已经决定把房地产业、尤其是住房产业,作为国民经济新的增长点。房地产金融是房地产业发展中不可替代的重要支持和保障因素。防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。 房地产金融风险,指经营房地产金融业务的金融机构,由于决策失误、管理不善或客观环境变化等原因导致其资产、收益或信誉遭受损失的可能性。 房地产金融风险防范的必要性,往往在房地产金融风险引起巨大经济损失时才得到人们的普遍重视。日本近十年来的长期经济萧条和亚洲金融危机的突破口——泰国的金融危机爆发,都与房地产金融风险有密切联系。 近年来,我国理论界、金融界和房地产业人士日益重视房地产金融风险的防范问题,并提出了不少建议。其中有很多值得吸收的内容,但也有些观点不够成熟、不够完善。我们将对有代表性的几种建议作些综合,总结它们的优点,结合自己的看法,提出新的理论和见解。 在现行的金融体制及信贷操作方式下,房地产金融机构面临的信用风险、利率风险、流动性风险和政策法律方面的风险难以通过有效的机制和适当的途径加以释放,使得这些金融机构缺乏扩大发放住房贷款的制度激励。而与此同时,政府又极力想通过扩大住房抵押贷款这种扩张性的金融政策来扩大国内住房需求以促进住宅产业的发展,这就使这些金融机构陷入一个两难的境地。因此,如何采取有效的措施以分散、化解住房金融风险,就成为住宅产业乃至整个国民经济健康、快速发展的关键。 本文的研究目标是找出房地产金融风险的成因以及防范方法,关键问题是房地产金融风险的类型及如何量化,怎样运用相关方法减少风险,甚至消除某些风险。在分析了美国和香港房地产金融风险管理的经验的基础上,提出了一些解决的构想和建议。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 董雪梅;对房地产金融业的若干思考[J];金融理论与教学;1997年01期
2 刘降斌;我国房地产金融风险与防范[J];黑龙江金融;2001年07期
3 张帆;建立网络化监控体系是银行防范房地产金融风险的关键[J];中国房地产金融;2003年10期
4 幺士岐;防范和化解房地产金融风险的几点对策[J];中国房地产;2003年06期
5 蒋鹏飞,钱华;房地产金融风险的成因与防范[J];广东商学院学报;2003年04期
6 蒋毅;;基层房地产金融风险及防范对策研究[J];河北金融;2006年12期
7 许明;侯珺然;薛晓春;;我国房地产金融风险的表现及防范[J];中国科技信息;2008年07期
8 汪利娜;房地产金融风险应警钟常鸣[J];中外房地产导报;2003年15期
9 刘亮;;房地产金融风险不可不防[J];资本市场;2005年01期
10 严建红;房地产金融风险及控制──里昂信贷银行危机的启示[J];开放导报;1995年05期
11 侯昱婷;;从信息不对称看房地产金融风险[J];住宅产业;2008年09期
12 沈艳兵;;金融危机下我国房地产金融风险分析[J];消费导刊;2009年02期
13 严建红;从里昂银行危机看房地产金融风险与控制[J];海南金融;1995年06期
14 张红,刘洪玉;从系统的角度认识和防范房地产金融风险[J];西部论丛;2005年10期
15 王辉;房地产金融风险已经凸显[J];金融信息参考;2005年10期
16 张娟;;浅谈我国房地产金融的风险分析及防范[J];中国经贸导刊;2009年18期
17 王麒;;我国房地产金融风险及防范[J];辽宁经济;2007年08期
18 肖元真;;2006年我国房地产发展趋势和对策实施[J];中国房地信息;2006年05期
19 罗剑宏;湛波;;房地产金融风险与我国个人信用制度的建设[J];铜陵学院学报;2006年05期
20 董艳;;浅析调控政策下房地产对金融业的影响及对策[J];中外企业家;2011年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张宏斌;;企业信息技术风险及其防范机制[A];第二十次全国计算机安全学术交流会论文集[C];2005年
2 李丽林;杨玉金;;三方合作的输液风险防范与管理[A];全国静脉治疗护理学术交流会议论文汇编[C];2008年
3 张永林;陈都冉;;论企业法律责任建设[A];第九届中国煤炭经济管理论坛暨2008年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2008年
4 张金婷;李寒林;蔡振雄;;浅论船舶建造合同及其对试航过程的约定[A];福建省科协第八届学术年会船舶及海洋工程分会论文集[C];2008年
5 丁茂胜;张增远;杨伟光;;人力资本投资决策中的风险因素、风险分析和防范策略[A];第九届中国煤炭经济管理论坛暨2008年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2008年
6 庄火木;;企业并购下的审计风险防范机制研究[A];中国会计学会高等工科院校分会2009年学术会议(第十六届学术年会)论文集[C];2009年
7 邱小林;;国有企业改制中内部审计的风险及其防范[A];煤炭经济管理新论(第9辑)——第十届中国煤炭经济管理论坛暨2009年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2009年
8 佘洪元;杭春慧;郑国珍;;煤矿企业内部控制的建立与运行[A];煤炭经济管理新论(第9辑)——第十届中国煤炭经济管理论坛暨2009年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2009年
9 李福起;吕斌;;企业知识管理制度探析及其风险防范[A];煤炭经济管理新论(第10辑)——第十一届中国煤炭经济管理论坛暨2010年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2010年
10 亢亚杰;;地方政府性债务的现状与风险防范[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 邹瑾;关于市场化手段化解我国房地产金融风险问题研究[D];西南财经大学;2010年
2 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年
3 鲁丹;我国房地产金融的制度创新研究[D];武汉理工大学;2013年
4 曲世军;中国房地产金融风险判断及防范体系架构研究[D];东北师范大学;2008年
5 李岚;中国房地产业产融结合研究[D];华东师范大学;2008年
6 林琳;药品质量风险规制研究[D];沈阳药科大学;2011年
7 张长起;中国股票市场风险及其防范研究[D];复旦大学;2004年
8 程红梅;中国当代房地产金融思想发展研究(1978-2005)[D];复旦大学;2007年
9 罗东明;我国农业产业化经营风险问题研究[D];东北农业大学;2005年
10 刘丹;住房市场系统模型与房价风险管理方法[D];大连理工大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 袁丁;房地产金融风险及其防范[D];武汉理工大学;2002年
2 谭霞;我国商业银行房地产金融风险及其防范研究[D];湖南大学;2003年
3 张霖森;我国房地产金融风险的形成机理与实证分析[D];西南民族大学;2011年
4 陶杉杉;商业银行房地产金融风险及其防范研究[D];安徽大学;2011年
5 廖嵘;长沙市房地产金融风险研究[D];湖南农业大学;2010年
6 魏金萍;我国房地产个人信贷风险防范研究[D];西南大学;2006年
7 郭鹏;中国房地产金融风险的控制与防范研究[D];西安科技大学;2010年
8 吴浩;中国房地产金融风险研究[D];暨南大学;2010年
9 李延文;我国房地产金融风险分析与防范[D];天津财经大学;2011年
10 黄松林;房地产金融风险的防范与化解研究[D];暨南大学;2000年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 江苏省淮安市金融学会 陈支农;防范房地产金融风险[N];中国信息报;2004年
2 记者 周 菡;央行副行长刘廷焕指出防范房地产金融风险[N];证券时报;2004年
3 记者 王晖余;琼住建厅:海南房地产金融风险仍可控[N];新华每日电讯;2010年
4 张旭东 赵学锋;人行上海分行要求高度重视房地产金融风险[N];金融时报;2005年
5 记者 韩雪萌;防范房地产金融的操作风险[N];金融时报;2005年
6 吴学安;房地产金融风险 初见端倪[N];市场报;2004年
7 易宪容;房地产金融风险究竟有多大?[N];中国经济时报;2004年
8 本报记者 路雄英;房地产金融与信用风险[N];中国国土资源报;2004年
9 本报记者 谢丽佳;次贷危机蔓延 房地产金融路向何方[N];中国经济时报;2008年
10 ;房地产金融迎接“资本年”[N];经理日报;2004年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978