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中国住宅产业化存在的问题及对策研究

韩琦  
【摘要】: 随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展,住宅产业异军突起,逐渐发展成为国民经济的支柱产业之一,我国的住宅建设量大面广,住宅产业对国民经济的拉动作用日益明显,推行住宅产业化有广阔的发展前景。由于我国住宅产业化发展起步晚,住宅产业化程度不高,不能完全适应国民经济发展的需要。研究如何提高住宅产业化程度,改变传统的建造住宅的生产方式,推行集约型工业化的住宅生产方式,提高住宅品质,满足人民日益增长的住宅消费需求,拉动国民经济的持续发展具有重要意义。 本文首先介绍了住宅产业和住宅产业化的概念及对其含义的理解,阐述推进住宅产业化的目的和重要意义,论述了我国实现住宅产业化的必要性。 其次,针对我国住宅产业化发展的不同阶段,分析了我国住宅产业化存在的主要问题,与具有代表性的两个发达国家——美国和日本的住宅产业化发展情况对比,分析了我国住宅产业化与发达国家的差距。 最后,提出了促进我国住宅产业化健康发展的相关对策,主张建立不同层次的住宅产业化的管理机构,推进住宅产业化的发展应采取的政策,提高住宅建设中的科技含量,加快完善国家标准的住宅性能指标体系,建立适合我国住宅产业化的建筑体系,建立健全部品和配件的推荐制度,大力推广住宅产业的标准化体系,开辟建筑装修一体化的新领域,建立住宅产业示范基地,发挥康居示范工程的作用,扶持和引导住宅产业集团的发展,加强交流和相互学习等。并以上海市的住宅产业化发展情况为例,提出促进我国住宅产业化发展的建议。


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