收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

长沙市闲置土地利用研究

刘高见  
【摘要】: 针对长沙市土地闲置状况,研究其分类与成因,探讨不同类型闲置土地利用模式。在闲置土地处置利用过程中协调政府和土地使用者的利益,贯彻“以人为本”的原则、实现“可持续发展”、达到人与资源和社会的“和谐共处”。在研究中运用了可持续发展理论、最低因子限制定律、博弈理论、土地收购储备理论、土地收购储备理论和物元理论等综合研究理论,采用专家咨询法、数学模型法、多学科理论与技术集成研究法等方法,通过理论研究与实证分析,为闲置土地科学利用提供可参考的方法与模式。主要研究结果如下。 (1)在分析长沙市闲置土地现状的基础上,选取规划控制、区位不理想、经济实力欠佳及开发效益低作为影响长沙市土地闲置的四大因子,采取因子分析法,把长沙市各县(区)分为一个主要闲置土地类型及四个复合闲置土地类型。 (2)根据闲置土地的类型和影响因子,从政府土地规划控制机制、开发商经济实力欠佳及投机、建设用地利用率及开发效益低和土地产权及闲置土地处置机制等方面综合分析长沙市闲置土地的形成原因。 (3)分析政府与土地使用者之间利益均衡,建立持有闲置土地的支付效益函数,构建闲置土地市场化配置博弈模型,通过对博弈结果的分析,提出闲置土地利用的策略。 (4)在处置利用收回的闲置土地过程中,根据土地资源的利用现状及特征,利用物元分析理论,建立闲置土地储备与配置模型,把长沙市闲置土地纳入到土地储备中心,分析拟储备闲置土地的适宜性,对土地单元有针对性地加以改造,为闲置土地资源合理配置提供依据。 研究结果表明:由于政府管理体制的缺陷、市场机制缺位、土地开发商的投机和闲置土地处置机制缺陷等原因,长沙市在建设用地紧张的情况下,依然存在大量的闲置土地。从政府和土地使用者的博弈入手,构建博弈模型,达到政府和土地使用者之间的利益均衡,可减少土地闲置现象出现的几率。通过建立闲置土地收回储备机制,为闲置土地资源的可持续利用,提供科学依据和有效途径。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 洪辛集;陈伯明;;处理闲置土地的思考[J];中国房地产;2011年07期
2 尹卫国;;查处违规土地要狠[J];瞭望;2010年34期
3 尚前名;;闲置土地曝光后要有下文[J];瞭望;2010年32期
4 张伟雄;刘晓红;;整合土地资源 盘活闲置土地[J];广东土地科学;2011年03期
5 李圣安;;多途径促进节约集约用地[J];中国土地;2011年07期
6 张福振;;先行先试 制度创新 努力构建科学的土地储备盘整机制——惠州大亚湾区消化闲置用地的经验做法[J];广东土地科学;2011年03期
7 ;国土资源部整治违法违规土地最闲土地晒了18年[J];资源与人居环境;2011年09期
8 王璐;;城乡结合部土地利用初探[J];山西建筑;2011年28期
9 ;团结协作 争创佳绩——记天津市级劳模集体、东丽区国土资源分局土地利用事务中心[J];环渤海经济瞭望;2011年06期
10 吴旭宏;;基于GIS的城市土地利用最优途径研究[J];建筑;2011年13期
11 欧阳南江;陈中平;杨景胜;;香港轨道交通的经验及其启示[J];城市与区域规划研究;2011年01期
12 吴晓军;;舞阳:新招项目不占用耕地[J];资源导刊;2011年06期
13 周力丰;;基于激励优先的县级土地节约集约利用评价考核体系探索——以宁波市为例[J];浙江国土资源;2011年07期
14 ;全国房产商囤地近18万亩 若建成可供800万人住[J];国土资源;2011年07期
15 杨济发;邱丽萍;;人大给力,建桥冲刺“两千亿园区”[J];公民导刊;2011年09期
16 江南;戴姜蕾;;江南乡村人居环境建设现状分析——以常熟蒋巷村土地资源利用现状为例[J];北方环境;2011年07期
17 张勇;蔡继清;孙雁君;杜轶;;王家沟小流域50a土地利用动态变化分析[J];山西农业科学;2011年08期
18 任冬玲;杜林永;;陕西省资源枯竭型城市土地利用与转型问题研究[J];现代商贸工业;2011年11期
19 郭广新;梁有源;;徐矿集团闲置土地的成因及对策[J];煤炭科技;2011年03期
20 申华敏;;浅析土地利用和城乡统筹发展[J];才智;2011年17期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 邱鹏飞;李和超;汪四文;赵世清;杨敏;;四川省土地集约利用现状、存在问题及对策建议[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
2 王进洲;;地质环境对我市土地利用的影响因素浅析[A];加入WTO和中国科技与可持续发展——挑战与机遇、责任和对策(下册)[C];2002年
3 李鹏山;谢跟踪;苏珊;孟相彩;于蕾;;基于GIS的海口市滨海旅游区土地利用的生态环境效应研究[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(上册)[C];2011年
4 李蓓蓓;叶瑜;;东北过去300年耕地重建数据与国际数据库对比[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
5 喻逢春;;当前土地利用中违法行为发生的思考[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
6 杨波;;基于ArcGIS的县(市)级土地利用数据库建设——以重庆市奉节县为例[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
7 陈剑;;基于RS和GIS的土地利用/覆盖变化的研究[A];2011城市发展与规划大会论文集[C];2011年
8 许田;;生态服务价值在土地利用规划环境影响评价中的应用及方法研究[A];2010中国环境科学学会学术年会论文集(第二卷)[C];2010年
9 韩毅;;土地利用动态遥感监测技术在建设用地发展中的应用[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
10 曹千红;王冲;;加快城镇化进程中的土地利用问题及解决办法[A];科技、工程与经济社会协调发展——河南省第四届青年学术年会论文集(下册)[C];2004年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 成军锋;乌兰布和沙漠及周边地区土地利用与土地覆盖变化研究[D];北京林业大学;2010年
2 宋戈;中国城镇化过程中土地利用问题研究[D];东北农业大学;2004年
3 郭碧云;基于RS和GIS的内蒙古农牧交错带土地利用/覆被变化研究[D];西北农林科技大学;2010年
4 周兴东;徐州市城区景观格局时空变化遥感监测与分析[D];山东科技大学;2010年
5 MOIWO, JUANA PAUL;土地利用对地下水补排影响的时空分析[D];吉林大学;2006年
6 马蒂丽;区域土地利用的战略环境影响评价[D];武汉大学;2010年
7 朱丽;华北土石山区流域防护林空间优化配置[D];内蒙古农业大学;2010年
8 鲁成树;经济快速发展时期的土地利用规划研究[D];浙江大学;2004年
9 于兵;大庆地区土地利用/覆被变化对植被和土壤碳氮储量的影响[D];东北林业大学;2010年
10 唐远彬;土地利用更新的联动机制与增量提取[D];浙江大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王春晓;基于土地利用结构变化对生态系统服务价值的评价[D];西南大学;2010年
2 章伟伟;崇明东滩土地利用动态模拟与预测方法研究[D];华东师范大学;2010年
3 陶健;基于元胞自动机的南屯矿区土地利用/覆被变化模拟研究[D];山东师范大学;2010年
4 檀迎娟;基于GIS的峰峰矿区土地利用与覆盖变化研究[D];河北工程大学;2011年
5 刘青柳;基于遥感的邯郸市土地利用/覆被变化及驱动力分析[D];河北工程大学;2011年
6 王丽娟;长春市土地利用/土地覆被变化遥感监测研究[D];北京林业大学;2010年
7 郑富强;四川省眉山市土地利用/覆被遥感动态监测及驱动力分析[D];成都理工大学;2010年
8 马婉丽;1991-2006年无锡市土地利用类型与景观格局变化[D];南京林业大学;2010年
9 吕建树;济宁市土地利用生态安全研究[D];山东师范大学;2011年
10 李雪强;恩平市产业转移园土地利用综合效益评价研究[D];广东工业大学;2011年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 郝倩;国土部拟规范二手地流转盘活闲置土地[N];经济视点报;2009年
2 记者 郑亚伟 卢庆红 尚雄;缙云收回闲置土地2万多平方米[N];丽水日报;2009年
3 本报记者 蒋德;让闲置土地“活”起来[N];法制日报;2005年
4 孙文盛;土地利用:从粗放到集约[N];人民日报海外版;2005年
5 钟振宇 本报记者 夏先清;全省限期清理闲置土地[N];四川日报;2004年
6 CBN记者 刘展超;国土部挂牌督办18宗闲置土地 中海、保利、华润“榜上有名”[N];第一财经日报;2009年
7 本报记者 王玉光;国土部拟规范二手地流转[N];中国房地产报;2009年
8 本报记者 周文天;上海处置闲置土地:收回或督促开工[N];中国证券报;2010年
9 记者 陈岩 通讯员 胡志喜;土地利用绩效有了统一评判标准[N];湖北日报;2011年
10 陈文雅;剑指闲置土地 国土部通令全国调查[N];经济观察报;2009年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978