收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产企业税收筹划——广州安居房地产有限公司税收筹划实务研究

郑幼锋  
【摘要】: 税收筹划,是当今税收管理与企业财务管理中较受关注的一个议题, 它是我国税制改革、企业竞争和降低成本的客观要求。本论文对我国房地产 企业的税收筹划实务进行了开创性的研究,填补了我国税收筹划实务研究这 方面的空白,有利于降低房地产开发成本;推动房地产投资,促进房地产 业对我国经济的启动作用。 本论文首先深入比较了税收筹划与避税和偷税的区别和联系;给出了 税收筹划的定义。然后在该定义的指导下,以广州安居房地产有限公司三个 房地产项目为例,非常具体地讨论了房地产业营业税、土地增值税和企业 所得税的税收筹划方法,并作了归纳。其中: 营业税的税收筹划方法包括:(1)选择共享收益共担风险的合作建房 方式;(2)递延纳税时间;(3)利用减免税的政策优惠。 土地增值税税收筹划方法包括:(1)在房地产投资决策过程中,同等 条件下应优先考虑普通标准住宅项目;(2)成片开发土地时合理分摊共同 扣除项目,使税负最低;(3)递延纳税时间;(4)充分利用税收优惠政策。 企业所得税的税收筹划方法包括:(1)选择外商投资企业这一组织形 式;(2)选择合理的资本结构,充分利用利息的税前扣除作用;(3)用足 其他扣除项目;(4)充分利用税收优惠政策;(5)递延纳税时间。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 彭海艳;浅谈固定资产的税收筹划[J];财经科学;2003年S1期
2 薛菁;税收筹划在企业经营活动中的应用研究[J];福州党校学报;2004年04期
3 翟继光;房地产业如何进行税收筹划[J];中国房地产金融;2005年04期
4 曾庆宾,刘明勋;谈我国出版社的税收筹划[J];出版发行研究;2003年11期
5 余采;税收筹划方法之一 减少计税依据[J];理财杂志;2005年01期
6 任春萍;现代企业如何进行税收筹划[J];有线电视技术;2004年13期
7 赵颖;;企业应如何进行税收筹划达到合法的节税目的[J];才智;2009年22期
8 谢刚 ,王德发;税收筹划与税收宏观调控[J];福建税务;2000年03期
9 贾敬华;“税收筹划”小议[J];吉林财税;2001年10期
10 黄慧敏;企业税收筹划的实质和基本思路[J];企业活力;2002年05期
11 吕景春;税收筹划:企业节税的理性选择[J];特区经济;2002年04期
12 李大明;论税收筹划的原理及其运用[J];中南财经政法大学学报;2002年06期
13 李林,杨晓明;国内房地产市场税收筹划的主要方法[J];黑龙江财会;2002年02期
14 郭小金;企业理财中的税收筹划问题[J];江西财税与会计;2003年09期
15 王黎君;以科学的观点看待税收筹划[J];新理财;2003年03期
16 许劲波;税收筹划是税务代理机构发展的方向[J];市场研究;2004年02期
17 王建中,张莉;小议税收筹划[J];财会月刊;2004年05期
18 吴立新;税收筹划的实际运用原则和方法[J];现代企业;2004年05期
19 张香云;浅析企业税收筹划应注意的问题[J];煤矿现代化;2004年04期
20 李清;关于企业集团税收筹划的思考[J];事业财会;2004年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 蒋迎明;;小议企业重组兼并活动过程中的税收筹划[A];全国第八届工业工程与企业信息化学术会议论文集[C];2004年
2 杨艳菊;;现代企业财务管理与税收筹划[A];郑州铁路局“十百千”人才培育助推工程论文集[C];2011年
3 郭芳兴;;浅谈企业税收筹划[A];第五届中国煤炭经济管理论坛暨2004年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2004年
4 王小焕;;税收筹划在地勘企业财务管理中的运用[A];中国地质矿产经济学会2011年学术年会论文集[C];2011年
5 福建农林大学财务处课题组;;高校财务核算中的税收筹划问题探讨[A];福建省会计学会理论研讨论文集[C];2006年
6 易向彬;安东杰;;浅谈公司税收筹划方向[A];第五届中国煤炭经济管理论坛暨2004年中国煤炭学会经济管理专业委员会年会论文集[C];2004年
7 黄旭晖;;集团公司税收筹划的若干问题[A];福建省会计学会理论研讨论文集[C];2006年
8 杨效丰;;我省高速公路经营企业税收筹划理论与实践[A];2004—2005年福建省会计学会理论研讨会论文集[C];2005年
9 李庆;;地勘单位房地产开发税收筹划[A];资源·环境·循环经济——中国地质矿产经济学会2005年学术年会论文集[C];2005年
10 金喜在;侯明;;论市场经济条件下企业税收筹划[A];中国经济改革和发展的理论与实践[C];1999年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 蔡昌;契约观视角的税收筹划研究[D];天津财经大学;2007年
2 曾一龙;税收筹划机制研究[D];厦门大学;2006年
3 李传志;税收征管博弈与激励机制研究[D];华侨大学;2009年
4 杨华;企业有效税务筹划研究[D];天津财经大学;2009年
5 李文宏;中国银行业税收效应与制度分析[D];厦门大学;2004年
6 赵选民;石油上市公司会计政策研究[D];西北农林科技大学;2006年
7 齐金勃;律师事务所税务筹划研究[D];天津大学;2007年
8 夏国祥;中国近代税制改革思想研究(1900-1949)[D];上海财经大学;2003年
9 杨焕玲;农业企业税务筹划研究[D];西北农林科技大学;2008年
10 王一舒;税收动机的创造性会计研究[D];中国矿业大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 郑幼锋;房地产企业税收筹划——广州安居房地产有限公司税收筹划实务研究[D];暨南大学;2000年
2 李娅佳;我国房地产开发企业的税收筹划研究[D];云南大学;2010年
3 胡静;基于设立分支机构的税收筹划研究[D];大连理工大学;2010年
4 周志杰;简论企业经营管理中的税收筹划[D];厦门大学;2002年
5 严兴军;医药连锁企业的税收筹划[D];西南交通大学;2010年
6 赵晶萍;房地产税收筹划法律问题研究[D];中国政法大学;2010年
7 傅樵;论市场经济中的税收筹划[D];西南财经大学;2001年
8 陈一蕾;试论企业投资活动中的税收筹划问题[D];西南财经大学;2003年
9 孙林;税收筹划风险及其管理[D];华中科技大学;2004年
10 戴子元;税收筹划若干问题研究[D];湖南大学;2003年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 李英;企业如何进行税收筹划[N];中国特产报;2005年
2 申江;税收筹划让您节税有方[N];常州日报;2005年
3 王文海 蔡广梅 王联国;借壳开发的税收筹划[N];财会信报;2008年
4 谢正土;片面理解政策税收筹划失败[N];中国税务报;2004年
5 张丽萍;如何进行税收筹划[N];中华工商时报;2001年
6 本报记者 邹国金;税收筹划可以分层次进行[N];中国税务报;2002年
7 郑北;筹划 多走一步就变成偷税[N];中国税务报;2005年
8 李克杰;谨防“税收筹划”变“逃税筹划”[N];经理日报;2004年
9 孙广宇;税收筹划应有度[N];江苏经济报;2001年
10 戴琼 北京中崇信会计师事务所;有效税收筹划,给力企业重组[N];中国会计报;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978