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高层住宅小区建筑施工综合管理研究

付海强  
【摘要】:由于近几年来,城市化建设的快速发展,高层住宅的高度越来越高,但高层建筑施工的质量问题却是层出不穷,再加上不断攀升的房价,引起人们最多关注的就是高层住宅产品本身的质量[1]。因此,必须高度重视高层建筑施工的建设管理过程质量控制,在新时期的城市住宅项目建设管理中就需要转变传统的管理理念,提高管理效率和层次,使得管理过程中存在的问题得到分析并寻求解决的措施,从而将建筑质量问题消灭在过程中,减少质量隐患。 高层住宅产品的施工是一个多工种、多系统的整体协调运作过程,涉及到各专业、各系统的交叉配合。对于建设项目的现场施工管理来说,做到“标准化”、“精细化”的管理模式,搞好结构、土建、装饰装修、室外园林景观、暖通、给排水、消防及电气安装等各专业及各部门之间的协调与配合工作,是最为重要的。 本论文将以沿海特区城市珠海近年来的住宅建筑开发环境为背景,从通过本人实际参与的“格力广场”项目为背景,充分将“格力广场”项目将“工业精神”的“精细化”管理纳入工程项目管理的优势做深入分析和研究,就高层住宅小区建筑施工过程中各专业的协调、配合及互补的综合管理进行整理研究,目标是通过详细的过程管理实践和措施及应用,总结出与目前参与的建设项目更为融合的管理方法。


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