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基于混合居住理念的深圳市保障房住区建设空间策略研究

钱成  
【摘要】:随着深圳市商品房价格的不断攀升,保障性住房成为解决中低收入阶层住房问题重要手段。深圳市近年来加速了保障性住房的建设,未来将延续这一态势。深圳保障房建设过程中出现选址偏远、交通不便和配套设施建设滞后等问题。在当前发展状况下,有必要对保障房的建设现状和问题进行反思,分析其建设模式与居住隔离现象之间的内在关系,并探讨相应的优化方式和政策建议。本文以深圳市保障房住区为重点研究对象,结合国外政策性住房的建设经验,论述了深圳市保障房住区建设的特征。通过对深圳市保障房住区的实际案例调研,认为深圳市保障房选址有郊区化趋势,且多数保障房住区存在快速轨道交通覆盖不足、服务设施缺乏,独立建设式保障房易被边缘化、配建式保障房难以融合等隔离表现,并基于次提出基于混合居住模式的保障房住区建设策略。本文的研究希望寻找有效的策略手段缓解目前保障房建设存在的问题,同时为未来深圳市大量保障房的建设提供思路。本文共分为六个章节:第一章对保障房研究的相关概念进行界定,论述本文的研究背景及意义、论文研究方法与框架等内容;第二章概述了保障房历史研究理论及国内外案例实践;第三章梳理了深圳市保障房建设发展特征,并结合三个实际案例的调研,深入剖析了深圳市保障性住房现状存在的主要问题;第四章重点分析了深圳市的居住隔离情况及其与保障性住房建设之间的关联,阐述了居住隔离的社会消极影响;第五章介绍了能缓解居住隔离现象的混合居住模式,探讨了深圳实施混合居住的可行性,并提出混合居住模式建设保障性住房的策略;第六章为本论文的结语,归纳总结了论文的主要研究结论并提出了后续值得探讨的内容。


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