收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

老旧小区治理的资金筹集与运营管理问题研究

张智敏  
【摘要】:随着生活水平的提高,人们对居住环境质量要求也越来越高。建于上世纪90年代之前的老旧小区存在的规划不合理、设施不完善、社区矛盾较突出、缺乏正规物业管理等问题逐渐凸显,整治老旧小区的呼声渐长。在老旧小区治理中,最主要的困难是资金的筹集与运营管理问题,本文将围绕这些问题,探讨老旧小区治理中的资金筹集与运营管理的办法。本文在描述老旧小区基本情况的基础上,以鹏基物业木材小区为例,分析其治理前的主要问题和治理中的资金筹集与运营管理等困境,总结其治理的经验方法,并结合国外相关实践经验,探讨了老旧小区治理中资金筹集与运营管理对策。 国内外对老旧小区治理中的资金问题关注还较少,就该问题进行探讨有其必要性和重要意义。资金在老旧小区治理中起到连接政府、相关企业、小区居民和小区管理委员会等相关主体的纽带作用,做好资金筹集与运营管理工作对老旧小区治理工作的重中之重。美国、日本、新加坡等国在旧城改造和老旧社区治理中进行了成功的实践,积累了包括治理资金筹集、治理后的管理等方面的丰富经验,为我国开展老旧小区治理提供参考。我国老旧小区存在的问题很多,开展治理工作困难重重。木材小区的成功治理,与其有效的资金筹集与运营管理密不可分。借鉴国外经验和木材小区治理的做法,本文认为老旧小区整治资金和管理资金可由政府财政、居民集资、融资企业融资(捐赠)、物业企业投资等构成,通过积极争取,可从上述主体中筹集治理资金,并通过有效运营管理确保老旧小区的长治久安。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 赵沛楠;;150亿元投资老旧小区改造[J];中国投资;2012年11期
2 李嘉宁;;一个统筹的考虑:走出老旧小区“停车难”之困境[J];行政与法;2013年03期
3 李胜基;;沈河区老旧小区改造后变花园[J];共产党员;2009年22期
4 絮子;;老旧小区都有本“难念的经”[J];社区;2013年01期
5 陈刚;城市老旧住宅小区现状及其综合整治的五大难题[J];中国房地信息;2003年12期
6 李倢;;北京亟待更新改造老旧小区的现状及评估[J];城市;2007年03期
7 胡一平;;常州:“三位一体”模式在老旧小区的探索[J];中国物业管理;2009年03期
8 杨众勤;;解析老旧小区停车难怪象——以成都市为例[J];城市开发;2011年11期
9 ;声音[J];投资北京;2012年05期
10 ;北京启动大规模老旧小区抗震节能综合改造[J];建设科技;2012年11期
11 刘承水;刘玲玲;史兵;冀文彦;;老旧小区管理的现存问题及其解决途径[J];城市问题;2012年09期
12 笛音;;探索老旧小区建设与治理之道——访右安门街道主任钱爱平[J];城市管理与科技;2013年02期
13 吴高臣;;老旧小区产权结构研究[J];中国房地产;2013年22期
14 张小波;;社区“不管部”支撑起老小区物管[J];社区;2007年02期
15 李欣;;我们自己的“物管服务中心”[J];社区;2009年19期
16 赵金浩;晏景文;张银祥;;“三招”让老旧小区换新颜[J];社区;2011年03期
17 ;北京市人民政府关于印发北京市老旧小区综合整治工作实施意见的通知[J];北京市人民政府公报;2012年04期
18 陆婷婷;;南京鼓楼老旧小区长效管理调研报告[J];现代物业;2008年08期
19 ;北京老旧小区综合改造工程外保温材料实施专项备案[J];墙材革新与建筑节能;2012年05期
20 沈聪;;我居 我管 我幸福——朝阳老旧小区“准物业”自治管理初探[J];前线;2013年07期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 何凌华;;老龄化背景下老旧小区环境改造的适老性设计研究[A];城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会论文集(12——居住区规划)[C];2014年
2 陈希;;东北地区老旧居住区生态景观改造研究[A];第十一届沈阳科学学术年会暨中国汽车产业集聚区发展与合作论坛论文集(信息科学与工程技术分册)[C];2014年
3 ;宣武区开展“楼道革命” 促进社区公共文明建设的思考[A];“迎奥运、讲文明、树新风”——公共文明论坛文集[C];2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 张智敏;老旧小区治理的资金筹集与运营管理问题研究[D];广西大学;2013年
2 曾伟;马鞍山市区老旧小区物业管理调查报告[D];安徽大学;2012年
3 张君君;老旧住宅区改造调查及研究[D];北京建筑大学;2014年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 古春婷;120多小区年底全封闭式管理[N];珠海特区报;2008年
2 李欣;沈河老旧小区将覆盖便民服务点[N];沈阳日报;2008年
3 本报记者 闫雪静本报通讯员 华锴 王彩霞;280个老旧小区居民住“新居”[N];北京日报;2008年
4 常思哲;浑南老旧小区改造营造奥运氛围[N];沈阳日报;2008年
5 记者李建永;全市城区老旧小区跑冒滴漏整治基本完成[N];秦皇岛日报;2010年
6 记者 季昌进 通讯员 叶凤 夏雷蕾;今年24个老旧小区整治工期排定[N];马鞍山日报;2011年
7 本报记者 王洪岭;老旧小区旧貌换新颜[N];朝阳日报;2011年
8 本报记者 邬杨 赵丹丹;老旧小区改造之后 如何走出轮回怪圈?[N];芜湖日报;2011年
9 记者 汪丹;老旧小区电力改造明年底完成[N];北京日报;2011年
10 记者 刘佳;我省三年内完成城市老旧小区改造[N];辽宁日报;2012年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978