收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国房地产业宏观调控问题研究

后继  
【摘要】: 房地产业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区经济发展中,房地产业有着重要的地位和作用。房地产业发展的问题不仅仅是经济问题,也是社会问题,因此房地产业的宏观调控成为整个经济工作中最重要的环节。我国房地产业是随着国民经济的发展而逐步发展壮大的,2003年国务院发布的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中,首次将房地产业列为国民经济的支柱产业,充分肯定了房地产业的地位和作用。房地产业作为国民经济的重要风向标,它的发展状况与国民经济的发展好坏具有高度的正相关性,因而历来倍受各级政府的普遍关注和高度重视。在看到我国房地产业蓬勃发展所取得的成就的同时,对其暴露出的种种问题也不能掉以轻心。近年来,一些地区房地产投资增幅偏快、房价上涨过高。在房价上涨比较快的地方,伴随着商品房结构的不合理,中低价位、中小户型房屋严重供不应求。房价上涨与投机性购房相互推动,房价上涨的预期使更多的投机和投资者进入该市场,进一步造成房地产的供不应求和房价的进一步攀升。这些问题带来了生产资料的价格上涨,影响普通居民基本居住和国民经济的健康发展,不利于构建和谐社会。 根据当前房地产业发展的现状,中央出台了一系列关于房地产市场宏观调控的政策,如国六条、国六条细则,以及土地出让金转让制度、限制外资准入、二手房交易个税征收等。其政策表明,中央政府在保证国内房地产能够持续稳定发展的同时,一定会坚决打击国内房地产市场炒作、遏制房地产市场投资过热、遏制一些城市房价快速上涨,使之与宏观经济发展相协调。宏观调控将使中国房地产业面临新一轮的行业洗牌,国内房地产市场将出现新的格局。 本文主要论述了以下几方面的内容: 首先阐述了房地产业在我国的重要作用,利用具体数字和图表揭示了房地产业对国民经济的贡献;回顾了近年来房价持续上涨的状况,分析了国家进行房地产业宏观调控的必要性。 其次,根据房地产土地和金融宏观调控理论,结合近年来我国进行房地产业宏观调控的主要政策和措施,分析了近年来宏观调控的效果。同时,本文还针对2006年以来国家颁布的房地产新政策做了具体的介绍和分析,并对其做出评述。 最后,根据我国房地产业宏观调控的具体情况,指出我国近年来对房地产业宏观调控的主要问题和缺陷,并针对这些问题,提出了建议。 本文的特点是从房地产业2006年宏观调控新政策出发,对房地产业的新状况和新颁布的调控政策进行深度的分析和解读,以找到我国房地产业宏观调控的问题,并提出解决问题的建议。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 李荆华;;我国房地产市场方兴未艾[J];砖瓦世界;1992年19期
2 徐良堆;香港房地产管理制度透视[J];特区经济;1993年02期
3 ;江西赣州地区房地产业发展状况的调查[J];经济研究参考;1993年Z4期
4 徐林宝;上海外向型房地产业的运作[J];城市开发;1994年06期
5 夏克平;积极稳健地开展房地产金融业务[J];新金融;1994年10期
6 齐中敬,桂彦中;科学地评价我国房地产业态势[J];投资理论与实践;1994年07期
7 周仰军;吴新建;;香港房地产运作面面观[J];北京房地产;1994年01期
8 房;;建设部房地产业司通知——不得给一平方米单位产权发放证书[J];城市规划通讯;1994年07期
9 文琼惠;浅淡房地产业的成本及降低成本的措施[J];四川会计;1995年11期
10 赵国平 ,诸秋根;规范房地产企业税收的见解[J];上海企业;1995年03期
11 杜政清;日本新加坡土地市场和房地产业的宏观管理与决策启示[J];中外房地产导报;1995年03期
12 小凡;国家制定近期发展规划 确定房地产业若干财政政策框架[J];中国房地信息;1995年11期
13 ;企业顾问[J];特区经济;1997年01期
14 梁运斌,李立荣;房地产业在住宅建设成为新经济增长点中的地位探讨[J];中国房地信息;1997年08期
15 李文;;风满航帆:炽热的香港房地产业[J];市场经济导报;1997年06期
16 孙小素,李树人;加快房地产业发展的对策研究[J];山西统计;1998年06期
17 祝瑞波;;启动南京房地产业的政策建议[J];改革与开放;1999年01期
18 吴克春,初中海;秦皇岛市房地产业的现状分析及今后发展的对策研究[J];中国房地产;2000年02期
19 寒江雪;上海房地产业宏观背景分析[J];中外房地产导报;2000年16期
20 赵云践;徐洪斌;;任志强 做最好的——华远老总的肺腑之言[J];英才;2000年03期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张友安;;试论房地产业的主导地位[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
2 张永岳;;以“四个率先”指导,促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
3 王德发;;上海市房地产业未完全显现出支柱性产业特征——对房地产业列为上海支柱产业的质疑[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(经济·管理学科卷)[C];2007年
4 卓武扬;;IT业与房地产业结合的思考[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年
5 蒋正华;;房地产业是振兴东北的一支主力[A];2004中国生产力发展研究报告[C];2005年
6 刘晓铬;周毕文;;浅谈房地产品牌创新[A];中国商品学会2007年年会论文集[C];2008年
7 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
8 刘光中;张玉;肖爱艺;朱歆玥;;房地产业在四川经济发展中的地位——基于四川省投入产出表的分析[A];中国运筹学会第七届学术交流会论文集(中卷)[C];2004年
9 穆广荣;陆效平;;完善土地产权制度对房地产业发展之影响探讨[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年
10 张跃庆;;加入WTO,对中国房地产业的影响和应当采取的对策(摘要)[A];课题研究报告与论文选编(1995年-2000年)[C];2000年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年
2 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年
3 李玉杰;中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D];东北财经大学;2011年
4 陈国贵;基于房地产业视角的中国沿海区域城市旅游发展研究[D];大连理工大学;2011年
5 张农科;中国房地产业安全问题研究[D];北京交通大学;2012年
6 费滨海;发展型产业政策与中国房地产业的变迁(1992-2012)[D];上海大学;2012年
7 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
8 耿建明;中国房地产业市场结构、竞争机制及企业竞争策略研究[D];武汉理工大学;2010年
9 董昕;中国房地产业的公共投资研究[D];财政部财政科学研究所;2010年
10 顾建发;上海房地产周期波动分析[D];上海社会科学院;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 周海平;中国城镇住房制度变迁中的非正式制度研究[D];华东师范大学;2006年
2 何斌;房地产业推行网络广告的策略分析[D];南京师范大学;2006年
3 陈书奇;河南建业地产公司员工关系管理研究[D];北京交通大学;2007年
4 袁则;房地产企业品牌资产管理研究[D];中南大学;2008年
5 崔继田;我国房地产业实施大规模定制的关键问题及其对策研究[D];四川师范大学;2008年
6 刘加刚;房地产开发企业税收筹划研究[D];华东师范大学;2005年
7 朱敏;构建我国房地产业战略联盟研究[D];河海大学;2006年
8 胡三宁;我国房地产泡沫的分析和防范[D];天津商学院;2006年
9 毕欣;发达国家房地产业的发展及其启示[D];吉林大学;2006年
10 吕其银;我国房地产业并购战略研究[D];东南大学;2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 尚鸣;房地产业如何应对宏观调控[N];白银日报;2005年
2 吉林大学经济学院教授 纪玉山;老工业基地振兴与房地产业发展[N];长春日报;2005年
3 潘峰;地产智慧之诡辩[N];中国房地产报;2005年
4 汪利娜;建立长效机制避免房地产业大起大落[N];建筑时报;2004年
5 谢亚秋;昆明房地产业资本涌动[N];中国商报;2003年
6 胡思哲(作者系安阳市城房置业有限公司董事长);房地产业需要塑造品牌[N];安阳日报;2006年
7 葛云;房地产失控了吗[N];中国房地产报;2006年
8 岳德亮;浙江地税收入对房地产业依存度上升[N];中国税务报;2007年
9 筱美;谨防全球房地产市场风险[N];中国国土资源报;2007年
10 记者 丁雄英;促进房地产业持续稳定健康发展[N];杭州日报;2006年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978