收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

中国房地产市场两类主从微分对策研究

张晶  
【摘要】:在经济学领域,主从微分对策通常被应用于解释局中人的动态理性行为。政府作为市场中参与博弈的行为主体,学术界的普遍做法是将其视为博弈中的主导者,而把其它主体视为追随者。在此基础上,通过构建并求解不对等局势的博弈模型,该数学工具不仅被用于解释经济现象,更提供给政府部门一定的政策建议。 近些年来,房地产市场的研究一直是国内学术界关注的热点,现有的大部分文献都相当注重其实证结果的分析与相关政策建议的讨论。虽然博弈论也是一种研究房地产市场的有效工具,但目前结合博弈模型并引入控制理论对房地产市场展开分析和讨论的文献仍然较少。本文的主要工作是将主从微分对策理论引入房地产市场博弈关系的研究中,构建并讨论两类以政府为主导者的主从微分对策模型。 在第一类模型中,以地方政府与房地产企业之间的主从微分对策为基本单元,构建了在特殊约束条件下,地方政府间非合作博弈模型与合作博弈模型,政府通过土地供给和利率政策与房地产企业展开博弈。并引入Bang-Coast-Bang控制,通过非常规证明思路,对两个模型中地方政府所获得的支付进行了比较。在第二类模型中,局中人讨论范围被缩小至两个参与者,构建了地方政府与当地炒房者之间的主从微分对策模型,地方政府通过房产税政策与炒房者展开博弈。同样是引入Bang-Coast-Bang控制,并对其进行了更为深入地研究,着重分析了地方政府与当地炒房者各自理性行为的微观变化趋势,并为政府部门提供了相应的政策建议。主要结论包括以下几点: ①就各房地产企业而言:条件优越的房地产企业更倾向于囤积土地,而条件普通的房地产企业更倾向于加紧开发。房地产企业之间的竞争加剧会促使其行为更倾向于完全囤积土地和完全开发土地两个极端,而该竞争是否会带来居民福利的增加并不明确。 ②在政府与房地产企业的博弈中,中央政府若能统一规划各地方政府的土地供应,便可有效地为各地方政府的目标带来帕累托改进。另外,在制定全国统一利率时应以对全国各地情况进行通盘考虑,以收集地方信息的方式为主,而非权衡各地方政府提出的利率谏言。 ③在与炒房者的博弈中,政府制定动态房产税税率时,首先须时刻关注炒房者行为,尽可能做到与炒房者行动同步。应该遵循“每次调节的时间间歇不宜过长、幅度不宜过大、趋势不宜改变”的原则。其次,房产税一旦普遍开征便不宜被废止,政府应维持一个恰好能抑制炒房者囤房动机的动态临界税率。最后,为了避免房产税的转嫁和房价中、长期的普遍上涨,应在房产税改革的初期就以高税率开征。 ④主从微分对策结合Bang-Bang控制是Bang-Coast-Bang控制的主要成因(该Coast控制阶段一般满足奇异控制)。如果主从微分对策的两个局中人都在显式上表现为Bang-Bang控制,那么追随者最优策略便会是Bang-Coast-Bang控制(该Coast控制阶段仍满足奇异控制),主导者最优策略则是Bang-Coast-Coast控制(前一Coast控制阶段不在奇异弧上,后一Coast控制阶段为控制域时变的Bang-Bang控制),而形成此类情况的原因是主导者存在一个显性的协态约束和一个隐性的耦合约束。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 佟明安,张建华;双机平面格斗的一些问题——一种处理“二重角色”的方法[J];航空学报;1990年01期
2 周卿吉,许诚,周文松,彭绍雄,沈如松;微分对策制导律研究的现状及展望[J];系统工程与电子技术;1997年11期
3 秦化淑;《微分对策》——《现代控制系统理论小丛书》之一[J];控制理论与应用;1985年03期
4 迈克尔 布莱顿,乔治 扎索尔,麦赫迪 扎哈夫;环境工程项目中联合行动的微分对策(英文)[J];青岛大学学报(自然科学版);2004年03期
5 是兆雄;微分对策与最优控制[J];自然杂志;1983年10期
6 吴尚贤;;微分对策在经济科学上的应用[J];贵州师范大学学报(自然科学版);1989年02期
7 郑国庆;关于极小-极大微分对策的一个结果[J];广东工业大学学报;1997年02期
8 郑立辉,冯珊,张兢田,王安兴;微分对策方法在期权定价中的应用:理论分析[J];华中科技大学学报(自然科学版);1998年10期
9 刘三阳,张卓奎;微分对策研究进展[J];工程数学学报;2000年S1期
10 是兆雄;;微分对策及其应用[J];系统工程;1984年04期
11 郭保平;国家间军事经济对抗竞争的微分对策[J];系统工程;1987年05期
12 邵剑,陈彭年,郭运德;一类定量微分对策最优性的充分条件[J];电光与控制;1999年02期
13 是兆雄;微分对策方法浅释[J];系统工程与电子技术;1987年01期
14 邵剑;时间定量微分对策最优性的充分条件[J];浙江大学学报(工学版);1997年06期
15 孟祥平,张嗣瀛;微分对策点捕获问题的研究[J];航空学报;1987年07期
16 刘海龙,樊治平,潘德惠;基于微分对策的证券投资决策方法[J];东北大学学报(自然科学版);1999年01期
17 董志荣;变速变向两车型定性微分对策的解析解[J];舰船科学技术;1984年03期
18 李大侃;一类定量微分对策的最优性判别准则[J];浙江大学学报(工学版);1993年01期
19 刘海龙,郑立辉,樊治平,潘德惠;证券投资决策的微分对策方法研究[J];系统工程学报;1999年01期
20 罗飞,李登峰,陈庆华;舰艇编队导弹攻击火力分配微分对策模型[J];装备指挥技术学院学报;2003年05期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 雍炯敏;;数学金融学与微分对策(英文)[A];信息科学与微电子技术:中国科协第三届青年学术年会论文集[C];1998年
2 郑丕谔;李光泉;胡炬;;微分对策问题开环解的新算法[A];科学决策与系统工程——中国系统工程学会第六次年会论文集[C];1990年
3 唐万生;李光泉;;广义系统的微分对策问题[A];全国青年管理科学与系统科学论文集(第1卷)[C];1991年
4 姜玉宪;;微分对策的智能控制研究法[A];1994年中国控制会议论文集[C];1994年
5 许品刚;黄力伟;邵卫;;企业间竞争的微分对策模型及其解法[A];1997中国控制与决策学术年会论文集[C];1997年
6 蔡立军;周风岐;;具有有界控制的导弹空间末制导律[A];1995年中国控制会议论文集(下)[C];1995年
7 蔡立军;周凤岐;;高超音速导弹的一种最优制导律[A];1997年中国控制会议论文集[C];1997年
8 徐自祥;周德云;苏军;刘荣桂;;线性二次型微分对策(LQDG)的精细积分法[A];全国自动化新技术学术交流会会议论文集(一)[C];2005年
9 李岩;卢翔;于凯妍;刘景泰;;基于微分对策的竞争型遥操作机器人追逃策略研究[A];中国自动化学会控制理论专业委员会C卷[C];2011年
10 黄小原;钟麦英;;Nash均衡条件下的H_∞控制及其应用[A];1999中国控制与决策学术年会论文集[C];1999年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 张晶;中国房地产市场两类主从微分对策研究[D];重庆大学;2011年
2 王珺;开环非合作微分对策及其在经济中的应用[D];吉林大学;2011年
3 肖华;部分信息下正倒向随机系统的最优控制和微分对策理论[D];山东大学;2011年
4 薄涛;格斗空战行为建模技术研究[D];国防科学技术大学;2002年
5 聂佳佳;基于微分对策的供应链合作广告策略[D];重庆大学;2009年
6 张建军;短销售周期供应链协调问题及其博弈分析[D];同济大学;2008年
7 徐自祥;微分对策理论及在作战指挥控制中的应用研究[D];西北工业大学;2006年
8 李家军;信用风险控制及其博弈分析[D];西北工业大学;2005年
9 何德峰;约束非线性预测控制算法及其鲁棒稳定性研究[D];中国科学技术大学;2008年
10 魏立峰;随机最优控制相关的HJB方程及弱解研究[D];山东大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王晓光;基于微分对策理论的无人飞机空战建模及其仿真[D];沈阳航空航天大学;2012年
2 陈明银;基于对策信息结构不确定的二次型微分对策研究[D];电子科技大学;2010年
3 毛赤龙;“2对2”多阶段规范交战模式研究[D];国防科学技术大学;2003年
4 付宪法;寡头市场广告竞争微分对策模型研究[D];重庆大学;2010年
5 孙光余;强化学习及其在空中拦截中的应用[D];沈阳工业大学;2004年
6 刘惠敏;三类经济系统的基于微分对策的鲁棒H_∞控制[D];东北大学;2009年
7 翟铭坤;成本约束下可耗竭资源开采微分对策研究[D];重庆大学;2012年
8 罗宁泉;增强学习在共面双机空战格斗中的应用[D];沈阳工业大学;2003年
9 王正波;纵向联合促销的微分对策分析及其商务政策制定[D];重庆大学;2005年
10 王新辉;基于对策信息结构确定的定量微分对策研究[D];电子科技大学;2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 李良;楼市2010年或形成市场底[N];中国证券报;2008年
2 冯海宁;任志强为何不怕公众炮轰[N];证券时报;2009年
3 本报记者 徐鲁鹭 整理;市场变幻凸显品牌力量[N];厦门日报;2009年
4 本报记者 周村;李章根:汉拿看好天津[N];中国房地产报;2009年
5 本报记者 张一鸣;新政频出外资坚守中国楼市[N];中国经济时报;2010年
6 记者 朱周良 编辑 王晓华;陶冬:楼市将进入调整“第二期”[N];上海证券报;2010年
7 王其明;外资加速进军中国房地产市场[N];中国经营报;2004年
8 ;中国房地产市场 不存在资金恐慌[N];证券日报;2004年
9 本报记者 李岷;国企“圈地”淘金 意义几何[N];中国企业报;2009年
10 特约记者 修峰;外资瞄准内地楼市 3月蓄势待发[N];中国建设报;2010年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978