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我国住宅产业化研究

毕建玲  
【摘要】:随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展,住宅产业异军突起,逐渐发展成为国民经济的支柱产业之一,住宅产业对国民经济的拉动作用日益明显。由于我国住宅产业起步晚,住宅产业化程度不高,不能完全适应国民经济发展的需要。研究如何提高住宅产业化程度,改变传统的粗放型的、劳动密集型的手工建造住宅的生产方式,推行集约型工业化住宅生产方式,提高住宅品质,满足人民日益增长的住宅消费需求,走住宅产供销服务一体化的道路---住宅产业化道路,拉动国民经济持续发展具有重要意义。本文旨在通过对国内外住宅产业化发展现状的介绍、分析,阐述推进住宅产业化的必要性、可行性、面临的困难和具备的条件,以及实现住宅产业化的重要意义。 作者在论文中综合运用定量、定性和比较分析,实证和规范研究等方法,把国内外专家对住宅产业和住宅产业化问题的研究成果作为平台进行分析、研究,找出我国住宅产业存在的问题,与国外住宅产业化工作的差距,明确我国住宅产业化发展的方向、工作重点、采取的措施、实施步骤及其产生的深远影响等。 作者的研究主要从以下几个方面入手: 一是追溯我国住宅建设发展情况,提出问题,找出差距。 我国原有的住宅建设方式受计划经济体制与落后生产力的影响,秦砖汉瓦、手工操作、现场施工、建筑工人劳动强度大,生产效率低,住宅质量难以保证,住宅建设工业化程度低,施工以现场手工湿作业为主,生产效率低,属于劳动密集型生产方式;建筑材料、设备及住宅部品的供应,没有形成技术先进、规范生产、系列化配套的社会化供应体系,这种状况导致住宅质量不高,设备通用性差,性能成本比不合理、建设资源浪费等,已不适应新形势下经济发展和人们日益增长的对住房品质的要求。 二是提倡改变粗放型的住宅建设模式,推行住宅产业化及其切入点。 通过住宅建筑标准化、工业化、集约化、社会化的生产方式,改变旧的粗放型住宅建设的生产方式,代之以集约型生产方式-----住宅产业化。实现住宅产业化政府是主导,企业与企业集团是主体,应以康居示范工程为载体,以大城市试点为切入点,以点带面,带动住宅产业化全面推广。 三是实现住宅产业化对国民经济及相关联产业的影响。 通过实现住宅产业化,从根本上解决以往住宅建设的弊端,提高住宅建设速度,提高住宅质量,降低生产成本,满足人们对住宅品质的需要,调整住宅产业结构,带动其他相关产业发展,拉动国民经济增长。


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