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重庆市电信房屋工程造价影响因素及控制措施研究

黄爱国  
【摘要】:近年来,重庆电信公司规模不断扩大,通信能力和通信服务水平不断提高,业务量剧增,对电信房屋的需求量一直较高。在经营规模的飞速发展中,新技术和新管理理念的应用使得公司运营成本趋于降低,但日益增高的电信房屋等基础设施工程造价却是一个不和谐的因素,因此降低电信房屋造价成为电信公司当前亟待解决的问题。 为了分析重庆市电信房屋工程造价高的原因和提出降低工程造价的措施,本文对已建电信房屋进行统计分析,整理出各种类型电信房屋的面积、造价、结构类型、建成年代等数据,并分析这些因素对电信房屋造价的影响。结合电信房屋的功能特点和设计要求,提出控制工程造价的方法。在统计分析的基础上,选择两栋典型的电信房屋进行结构分析,从结构设计角度提出改进方案,计算方案改进前后结构性能的变化和材料用量的变化。具体内容包括以下几个方面: ①建立重庆市电信房屋信息数据库 针对重庆市电信房屋的具体特点(房屋种类繁多、数量大、分布范围广、结构型式多、楼面荷载大,抗震设防要求高、建成年代分散、造价差异较大),在对统计数据进行整理分析的基础上,建立了重庆市电信房屋信息数据库系统,为本课题的研究奠定了数据基础并提供了分析工具。 ②总结电信房屋功能与特点 对电信房屋进行了概括性的介绍,然后重点针对生产用房,进行详细介绍。阐述了电信房屋的建筑功能需求与特点,结构需求与特点。 ③电信房屋工程造价影响因素分析 电信工艺的不断更新和电信设备的层出不穷,使得电信房屋设计要求不断提高。本文在深入分析行业标准和行业规范的基础上,结合重庆市在役电信房屋工程造价统计分析结果,分析了电信房屋工程造价较高的影响因素及其显著性,为典型工程的计算和提出降低工程造价措施提供指导。 ④典型电信房屋优化设计及对比分析 此部分分析包括两个部分,一是将典型电信房屋结构设计进行优化方案的计算,统计其钢筋和混凝土工程量,与原结构进行对比;二是对原结构进行基于性能的分析——静力非线性分析(Pushover),考查不同结构方案在不同设计条件下的性能,从结构设计的角度验证工程造价影响因素并提出切实可行地的降低工程造价的措施。


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