旅游景区项目开发研究

【摘要】：旅游业的蓬勃发展促进了旅游研究的深化和拓展。在整个旅游开发体系中,旅游业的发展靠旅游景区支撑;旅游景区则靠旅游项目支撑。因此,旅游景区项目的开发设计是在整个旅游业发展中占有十分重要的地位。但是,与旅游项目的地位所不相称的是目前的旅游项目研究在理论上的滞后,实践需要和理论研究脱节。针对这些问题,作者试图通过对前人研究成果的总结,引入、改进具有一定适应性的理论模型和研究方法,希望能建立系统的旅游景区项目设计的一般模式;希望能从定量研究的角度为旅游景区项目开发提供新的方法和视角;特别希望对地方性项目开发的理论上有所贡献。 本文在结构上分为基础研究和实证分析两大部分。连接这两部分的是基于游客行为的决策研究模型基础上建立的反馈模型和基于模糊三角数建立的综合评估模型。基础研究包括资源和市场的表层研究和里层研究。表层研究在于了解资源与市场的基本特征;里层分析则是表层研究的结果运用。两个层次研究在一定程度上解决了资源分析、市场研究的目的性问题。反馈模型在旅游项目设计的前期为项目设计者提供旅游者最关注的项目信息:在景区运营期间,此模型可以反映游客的选择偏好变化,由此能够对旅游项目进行适当的调整。而综合评估模型不仅适合于对单体旅游项目的选择效果预测,而且能够对项目组合的开发效益、风险进行较为客观的预测。 在研究方法上,本文在提出作者自己观点之前,先对对应部分的研究概况进行综述。尤其是在模型的改进、构建过程中,综合了国内外的主要研究成果,根据九龙坡区的实际,提出更适合的理论模式和实践模式。在资源评价中,以资源——产品的转化研究为重点;提出了旅游线路设计选择的基本理论模式;重点开发地段的选择标准等。在市场分析中,强调了竞争环境的分析,针对九龙坡实际选用了“ReBAM”理论进行区位分析;运用技术扩散的理论建立了客流预测模型;总结了形象设计和市场营销模式。游客行为研究则采用了“multivariate Logit”理论模型,基于模糊数学建立了实践模型。在最终的评价模型构建中,构建了直观的“风险——收益”三维坐标图。 综上所述,本文综合运用了具有一定实用价值的旅游项目开发模型和方法,初步总结了景区项目的开发流程,从基础分析到实证研究,主要体现了在研究方法上的改进和理论体系上的完善。