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房地产投资风险分析

叶维俊  
【摘要】:近年来,随着我国国民经济的持续健康发展,房地产业得到了快速发展,并逐步成为国民经济的支柱产业之一。但是由于房地产市场机制的不完善,以及房地产投资研究中存在的种种误区,2002 年以来,房地产业持续出现了投资过热的迹象,部分地区还出现了泡沫。房地产投资的盲目性主要根源于对房地产投资风险的认识和控制,在这一认识背景下,本文系统地分析了房地产投资风险研究的现状,把主观与客观相结合,定性与定量相结合,提出了房地产投资风险分析、识别、评价、控制理论在实践应用中存在的弊端以及改进的方法。每章后附详细案例以论证。 论文重点部分采用统一结构,在阅读大量的国内外文献基础上,根据自己多年在房地产领域的工作经验,以识别误区、回避误区,辨别缺陷、弥补缺陷为论述原则,采用较为先进的科学模型和优化方法进行分析。在综合考虑效益与风险的基础上,对目前流行的风险控制策略和方法,从实践应用的角度给予绩效评价。


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