收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国“楼花”按揭制度刍议及完善

王浩  
【摘要】:“楼花”按揭,又称为预售商品房按揭,“楼花”按揭是我国目前比较流行的买房方式。“楼花”按揭制度最早从英国起源,后来经过不断的发展和传播,在上世纪90年代被我国大陆地区从香港地区引入。“楼花”按揭制度对繁荣我国的房地产市场和降低银行的金融风险都具有很大的价值和意义。但由于我国目前现行的法律法规并没有对“楼花”按揭制度进行明确而统一的规定,所以导致了“楼花”按揭制度在实践中产生了大量的争议和纠纷。本文在此基础上对“楼花”按揭制度的性质以及在实践操作过程中所存在的问题进行研究,并提出相关的完善建议。 本文分为四个部分: 文章的第一部分对“楼花”按揭制度的进行了概要的阐述。主要分析了“楼花”按揭的含义以及在我国香港地区和大陆地区的引入和发展,同时介绍了我国“楼花”按揭制度的交易结构。 文章的第二部分分析了目前我国“楼花”按揭性质相关学说,辨析了“楼花”按揭制度与传统抵押制度、让与担保制度之间的差异,从而界定了我国“楼花”按揭的法律性质。 文章的第三部分分析了目前我国“楼花”按揭制度在运行过程中存在一些突出问题。 文章的第四部分针对我国“楼花”按揭制度存在的问题,提出了相关完善的建议。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 闫宇;;我国大陆的预售商品房“按揭”制度[J];法制与社会;2009年14期
2 王宏纲;;房屋按揭的法律定性[J];太原城市职业技术学院学报;2005年05期
3 毕淑娟;;工程机械按揭制度的法律思考 与山东德义律师事务所吴春晓律师一席谈[J];工程机械与维修;2006年06期
4 徐宏记;;浅析我国商品房按揭制度[J];商情(教育经济研究);2008年05期
5 王岚;;从按揭法律制度的确立看让与担保在我国的适用[J];科学与管理;2008年02期
6 王梦静;;英美法系商品房按揭制度研究[J];科教文汇(上旬刊);2008年08期
7 胡波;宋彦妍;;楼宇按揭法律属性浅析[J];中共郑州市委党校学报;2003年02期
8 王小波;;让与担保与商品房按揭[J];商场现代化;2008年01期
9 崔令之;;按揭之非典型担保物权性质探析[J];求索;2009年09期
10 杨磊;;中外商品房按揭法律制度的比较分析[J];商场现代化;2006年25期
11 石峰;何曦;;浅析我国大陆按揭法律制度与英美、及我国香港地区之差异[J];商场现代化;2008年09期
12 王梦静;;我国内地法律中的商品房按揭制度研究[J];消费导刊;2008年10期
13 张懿;;论用期房抵押制度代替现今按揭制度的可能性与现实性[J];新西部(下半月);2009年10期
14 邹倩;;反按揭制度的法律分析[J];现代商业;2007年18期
15 刘国强;史华振;;住房按揭实务问题研究[J];金卡工程(经济与法);2008年12期
16 周游;;房屋按揭中银行法律风险的防范对策研究[J];法制与社会;2011年15期
17 樊静,殷明尧;按揭的法律性质辨析[J];中国煤炭经济学院学报;2003年01期
18 陈仕远;;按揭制度比较研究[J];重庆工学院学报;2005年12期
19 葛建华;;按揭制度的法律思考[J];科技信息(科学教研);2007年28期
20 孙丽萍;;论我国商品房按揭制度及其完善[J];中外企业家;2009年14期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 郑鸣;;商品房预售法律制度风险分析[A];2007年全国法经济学论坛论文集[C];2007年
2 于宁;;[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年
3 ;土地制度改革座谈会[A];土地制度改革座谈会论文集[C];2007年
4 张绍忠;;对购房中“假按揭”的法律分析[A];第三届西部律师发展论坛论文集[C];2010年
5 刘峰;;浅议禁止闲置建设用地的法律规定[A];使命与发展——第四届西部律师发展论坛论文集[C];2011年
6 袁国钰;;建立“二手房”购房资金安全监管制度,保障交易当事人合法权益——大连市加强“二手房”交易购房资金监管的实践[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
7 ;前言[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2001年
8 朱树英;;以公司股权重组方式实现房地产项目转让的利弊得失[A];中华全国律师协会经济业务委员会2001年年会论文集[C];2001年
9 ;前言[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2002年
10 史靖宇;;论房地产抵押权的实现[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2002年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 毛和文;论英美法系的不动产按揭法律制度[D];对外经济贸易大学;2007年
2 周丽;中国房地产法律制度的经济学分析[D];吉林大学;2012年
3 李晶;中国房地产税收制度改革研究[D];东北财经大学;2011年
4 周欣欣;房地产投资信托基金法律问题研究[D];吉林大学;2010年
5 周卫嘉;网络关系、保障性住房政策对住房价格的影响研究[D];吉林大学;2010年
6 齐锡晶;空置商品房的危机与防范[D];东北大学;2007年
7 耿建明;中国房地产业市场结构、竞争机制及企业竞争策略研究[D];武汉理工大学;2010年
8 刘亚臣;我国城镇住房产权制度变迁与经济绩效研究(1949-2010)[D];辽宁大学;2011年
9 骆祖春;中国土地财政问题研究[D];南京大学;2012年
10 郭宗逵;基于系统分析的物业管理行业发展研究[D];南京农业大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王浩;我国“楼花”按揭制度刍议及完善[D];西南政法大学;2012年
2 严晨飞;我国“楼花”按揭制度研究[D];华东政法大学;2011年
3 李承章;我国预售商品房按揭制度的法律性质分析[D];西南财经大学;2010年
4 高晓红;我国“按揭制度”的研究与检讨[D];中国政法大学;2003年
5 田丽;住房养老按揭法律问题研究[D];重庆大学;2010年
6 宋威;按揭制度研究[D];湘潭大学;2003年
7 王勇前;浅论我国“楼花按揭”纠纷及解决机制[D];贵州大学;2007年
8 曹健;我国商品房按揭的风险及法律防范[D];山东经济学院;2011年
9 陈启刚;期房按揭法律问题研究[D];四川大学;2005年
10 宋佳佳;住房按揭的银行风险控制研究[D];贵州大学;2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 王振宏 蔡拥军;“卖楼花”造船困局为哪般[N];中国现代企业报;2009年
2 本报记者 李迎春;卖楼花不按期交房 法院判开发商退款[N];市场报;2001年
3 帷幄;炒房投资的三种方式[N];中国商报;2000年
4 陈丽洲;二手房买卖按揭贷款的法律问题[N];珠海特区报;2006年
5 新华社记者 王振宏 蔡拥军;造船学“卖楼花”,没想到学来危机[N];新华每日电讯;2009年
6 四川大学法学院教授 陈界融;地震后楼宇按揭贷款法律风险分析[N];人民法院报;2008年
7 北京万国学校;商法考试大纲变动说明[N];人民法院报;2007年
8 英子;商品房投资有秘诀[N];中国财经报;2000年
9 记者  吴宏雄;石狮新增货车基本不外挂[N];福建日报;2006年
10 王韦;商品房投资的诀窍[N];厂长经理日报;2000年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978