基于AHP-GRAP的房地产上市公司财务风险评价研究

【摘要】： 随着我国经济的腾飞,房地产行业得到了迅速的发展。但是,2008年以来,由于受到全球性金融危机等多方面因素的影响,中国房地产市场价格有所下跌,房地产开发投资的脚步有所放缓,综合景气指数呈回落趋势。面对突如其来的金融海啸,公司的抗风险能力显得尤为重要。 本文运用层次分析法,确定各财务指标的权重,根据各指标的权重按从大到小的顺序进行排列,以0.850为基点,选取累计权重达到0.850的财务指标,其它财务指标予以剔除,建立了以财务指标为核心的财务风险评价指标体系。 通过融合层次分析法和灰色关联度分析法的基本原理,形成了AHP-GRAP法。运用AHP-GRAP法,对65家房地产行业上市公司的财务风险进行评价,得出了各公司的财务风险评价值,明确了各公司的财务风险大小,对上市公司进一步发展具有警示意义。同时,通过综合评价的结果,对我国房地产行业65家上市公司的财务状况进行了具体的分析,进而提出了合理规避财务风险的策略。 AHP-GRAP法是一种计算简单、评价结果明晰的综合评价方法。这一方法进一步完善了灰色关联度分析法,提高了评价的科学性与合理性,在其他行业也具有广泛的应用前景。