开征房地产税的法律思考

【摘要】：房地产税是一种具有财产性质的税种,在西方发达国家已经变成地方财政的重要支柱,也是政府为了缩小贫富差距而采取的调控手段之一。房地产税收制度形成于1994年,至今已有二十多年的历史。近年来,随着我国房地产市场的迅速发展,税制处于滞后状况。因此,房地产税问题引起了社会各界人士的争议。在此背景下,房地产税改革问题已经在十八届三中全会中进行了初步规划。 目前,房地产税的立法在我国还处于初步规划研究共分为引言和四个部分。引言主要介绍了房地产税问题研究的背景、目的与意义,简单叙述了国内关于房地产税征收的情况等。第一部分从房地产税制度的基本理论出发,介绍房地产税的含义、特性以及对研究房地产税的几种学说观点进行比较,阐述我国房地产税制度的问题；本文第二部分通过分析开征房地产税的必要性和可行性,阐述我国开征房地产税的原因所在；第三部分通过比较域内外房地产税制度,结合我国的实际情况,阐述对我国开征房地产税的启示；第四部分本论文通过前阶段,房地产税征收缺乏法律依据。本文的三个部分对开征房地产税问题进行分析,运用理论与实际相结合的方法,提出对我国开征房地产税有建设性的设计方案。 本论文在研究过程中主要运用比较研究方法,理论与实际结合等多种分析研究方法,结合我国当前的经济形势,进行系统地对房地产税开征的必要性和可行性分析,最终提出符合我国国情的房地产税开征方案,为我国房地产税开征提供一些有价值的参考意见。