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高负债房地产企业多元融资方式研究

罗有祖  
【摘要】:作为国民经济发展的重要行业,房地产行业有着自身比较显著的特点,那便是房地产行业具有的高投资、高收益和高风险特点。随着房地产市场的不断发展和完善,房地产市场的竞争也日趋激烈,对于资金的需求也不断扩大,高负债房地产企业要想适应房地产行业及整个市场经济的发展,就必须拓展融资渠道,开展多元化融资。因此,本文对高负债房地产企业的多元化融资问题进行探讨具有重要的理论意义和现实意义,其不仅可以拓展融资理论的发展,而且可以促进房地产行业的持续、快速和健康发展,同时也能够保证我国经济的持续快速发展和人们对于住房的多样化需求。本文共分为六部分。第一章:绪论。介绍了论文研究的意义和研究的背景,阐述了论文写作的具体思路、内容和方法。第二章:相关理论论述。对融资理论及房地产融资理论、特点等进行了综述。第三章:高负债房地产企业的融资现状分析。分析了高负债房地产企业在企业融资方面存在的问题以及原因。第四章:高负债房地产企业多元融资方式的选择与比较分析。详细说明并分析我国高负债房地产企业可以选择的融资方式,对适合于高负债房地产企业融资的方式进行具体分析,分析出各自的特点和优劣,对高负债房地产企业根据自身的情况做出自身的选择具有重要的研究意义。第五章:高负债房地产企业多元融资方式的对策及建议。通过制定完善高负债房地产企业的法律法规、强化高负债房地产企业的信用建设以及创新融资工具等方面来提出多元化融资的具体建议。第六章:结论与展望。本文利用了规范分析法和比较分析法,通过对多元化融资模式的选择进行对比,提出了高负债房地产企业融资的发展只能走多元化的融资道路,只有这样才能解决高负债房地产企业的融资困境和融资过程中存在的资金短缺等一系列问题,文章通过对八种融资模式的对比,分析了如何将融资成本最小化和效益最大化进行有机结合,从而在此基础上提出了高负债房地产企业多元化的融资策略。


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