民营房地产企业核心竞争力研究

【摘要】：房地产行业经过近十年的迅猛发展,在近几年正进入稳定发展时期。由于宏观经济形势的不断好转,我国房地产业出现了房价上涨过快、地产业投资过度和中小房地产企业不断破产等问题。在这种情况下,民营房地产企业将面临更加严峻的竞争形势,加之国家对房地产市场进行市场化改革,民营房地产企业面临着巨大的挑战。综上所述,新时代下,民营房地产企业如何在新的形势下保持持续发展的活力,保持并发展其核心竞争力,是值得我们研究的。本文以民营房地产企业核心竞争力为研究对象,运用文献研究、管理学、宏微观经济学等方法研究民营房地产企业核心竞争力。首先介绍民营房地产企业核心竞争力的研究背景及意义,对国内外研究现状进行阐述;其次介绍了民营房地产企业与其他一般行业企业、国有房地产企业的异同点,据此总结民营房地产企业自有特征;叙述了现有核心竞争力评价方法,结合民营房地产企业核心竞争力维度分析,构建了适用于民营房地产企业核心竞争力评价的指标体系;选取熵权-TOPSIS法对四家民营房地产企业进行评价,并以实证分析验证评价指标体系的客观合理性;最后根据实证结果分析,提出发展民营房地产企业核心竞争力现有问题,并给予发展路径分析。