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基于多目标规划的房地产投资决策研究

李会峰  
【摘要】:本文以房地产投资决策为研究对象,通过系统地分析其国内外应用与研究现状,指出存在问题,认为现行多数房地产投资决策方法属于单目标、确定型决策方法,对具有多目标性、风险性的房地产投资决策不适合,本文经过研究分析认为,运用多目标规划方法可以有效地解决这类问题。 本文以多目标规划理论为指导,建立了多目标房地产投资决策模型,在参数确定中,重点采用了贝叶斯公式对风险概率进行修正,然后,深入分析了现行多目标决策求解方法,在此基础上,确定出本文模型所采用的求解方法(线性加权和法),在求解过程中,运用期望效用值法对损益值矩阵进行转化,并采用模糊迭代法确定了目标权重,使模型计算得以顺利实现,最后,将模型应用于房地产投资决策实例中,经过实例研究证明,该模型能够较全面地考虑房地产投资的特点,能够较全面地综合评价各投资方案,有助于正确决策。


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