收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

人口结构对住宅需求的影响

黄磊  
【摘要】: 随着社会的发展和进步,住房日益成为人们生活所不可所缺的必需品,“住房作为人类生存不可替代的必需品,人人都应享有合适的住房设施”的观点已经在全球范围内得到共识,拥有一套属于自己的住房,也是每一个中国人、每一个中国家庭的心愿。 当前,住房作为人们生产生活所必需的物质资料之一,所关注、所解决的问题都是“人”的问题。在我国的房地产开发建设当中,只有重视到人的需求,以人为本,以才能够解决房地产开发中所出现的种种问题。本文在分析研究我国住宅需求及其发展变化时,就选取人为切入点,从人的角度出发,探寻人口环境变化对于住宅需求的影响。 目前,经过近30年的计划生育,我国的人口生育率已由高水平向低水平转变,人口总量得以控制的同时,也不可避免地改变了人口结构尤其是年龄结构,人口转变与人口年龄结构变化使得中国的人口问题的焦点已经从规模性问题转变为结构性问题,随着人口和社会经济的发展,结构问题日益成为中国21世纪人口问题的核心。人口结构既是人口发展的基础,同时又是社会经济发展的人口条件;既是当前社会经济的变化的反映,又是决定未来人口发展趋势和影响社会经济发展的重要因素。就人口结构与房地产的关系而言,人口的年龄结构和城乡结构直接影响了住宅需求的总量,而人口家庭结构直接影响了住宅需求的规模,因此选取人口问题的焦点人口结构,研究人口结构与住宅需求的关系,对于房地产开发建设具有重要意义。 本文选取西安市为研究目标,从对住宅需求有较大影响的人口年龄结构、家庭结构、城乡结构入手,探寻人口结构与住宅需求的关系,总结出不同年龄人群、不同结构家庭的住宅需求特点,分析得出了人口的城市化过程对住宅需求的促进;以统计年鉴等相关文献为依据,预测未来人口结构的变化趋势;最后结合以上两点分析结论,预测未来人口结构的变化对住宅需求的影响。进而针对西安市人口的老龄化、人口红利期的延续、人口家庭小型化、世代层次减少、人口城市化等问题提出相应的建议,从而使得住宅开发更能满足人的需求,开发资源配置更合理,住宅供给与需求得以衔接。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 冻国栋;;略述唐代人口的城乡结构与职业结构[J];魏晋南北朝隋唐史资料;2002年00期
2 魏小令;;内外兼修驭人潮——写在第六次全国人口普查结果公布之际[J];市场观察;2011年07期
3 冯年华;关于人口与可持续发展的几个问题[J];现代城市研究;1998年03期
4 郑振满;明清福建的家庭结构及其演变趋势[J];中国社会经济史研究;1988年04期
5 柴振荣;家庭结构与儿童教育问题:再婚的影响[J];管理科学文摘;1994年08期
6 葛伟;我国大陆省份人均生活水平分析[J];承德民族师专学报;2003年02期
7 周福林;;我国家庭结构的统计研究[J];经济经纬;2006年02期
8 王嘉慧;;谈人口因素对住宅房地产市场的影响——以威海市为例[J];商场现代化;2007年21期
9 邢小军;周德群;孙利娟;;中国能源需求的灰色关联分析[J];价格月刊;2009年10期
10 王皓田;;中国“丁克”现象及其对经济社会的影响[J];生产力研究;2009年16期
11 王胜;;我国住宅类房地产价格持续上涨的原因分析[J];当代经济;2009年23期
12 虞梅;王欧;;从养老金替代率角度分析企业职工基本养老保险保障水平[J];中国集体经济;2010年10期
13 刘博;;整体转型背景下的中国城乡家庭结构变迁趋势[J];民营科技;2011年01期
14 宋伯勤;我国人口的城乡结构合理化问题初探[J];中国农村经济;1986年11期
15 刘美平;优化城乡结构的三大误区[J];山东社会科学;2002年06期
16 梁盛胜;;试论家庭养老对农村老年人养老保障的作用[J];新西部(下半月);2007年05期
17 张大勇;梁盛胜;;家庭养老在当前农村养老保障中的地位与作用研究[J];安徽农业科学;2007年35期
18 粟路军;黄福才;;城市居民家庭结构与游憩行为关系研究——以长沙市为例[J];旅游论坛;2009年05期
19 王昊;;城市家庭结构嬗变与文化消费的发展和困境——以沿海经济发达地区为例[J];经济研究导刊;2010年05期
20 刘莎;;聚焦两会个税起征点调整[J];中国外资;2011年14期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李庄生;;家庭的凸现与养老模式的探索[A];中国老年学学会2006年老年学学术高峰论坛论文集[C];2006年
2 张华;何岑蕙;;中国人口结构与区域经济发展的灰色关联分析[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
3 何思忠;刘苓;;6573例不同结构的家庭精神环境特征及双亲个性特征分析[A];第十一届全国心理学学术会议论文摘要集[C];2007年
4 石奕龙;;永定湖坑镇客家人的家庭组织[A];客家文化研究(上)[C];2004年
5 刘汶蓉;徐安琪;;城市脆弱家庭的压力累积与认知:一个社会脉动的视角[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集(2007年度)(政治·法律·社会学科卷)[C];2007年
6 韩忠培;;宁波市社会结构变动趋势对全民健身影响和对策研究[A];浙江省第十三届运动会体育科学论文报告会论文集[C];2006年
7 于玲家;李兰花;;人口结构的变化与社区护理[A];全国第六届老年护理学术交流专题讲座会议论文汇编[C];2003年
8 王静珊;;当前生育背景下的新“空巢”家庭现象[A];老龄问题研究论文集(十一)——积极老龄化研究之三[C];2006年
9 陈吉昆;;和谐社会与新型和谐家庭的建设[A];中国老年学学会2006年老年学学术高峰论坛论文集[C];2006年
10 宁江英;;秦商鞅分异之术再研究[A];司马迁与《史记》学术研讨会会议手册[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王婷;天山中部不同海拔高度天山云杉林的生态学研究[D];武汉大学;2004年
2 冯敏;秀山土家族家庭研究[D];中央民族大学;2006年
3 珠飒;清代内蒙古东三盟移民研究[D];内蒙古大学;2005年
4 谭远顺;Ⅲ类二次系统极限环问题和一类离散捕食系统的研究[D];南京师范大学;2005年
5 邹达川;资产价格、资本流动与人口结构[D];复旦大学;2008年
6 王孝俊;辽代人口研究[D];郑州大学;2007年
7 田迅;松嫩平原湿地优势根茎植物种群生态学研究[D];东北师范大学;2004年
8 陈炳耀;厦门中华白海豚种群生物学与保护研究[D];南京师范大学;2007年
9 焦培民;先秦人口研究[D];郑州大学;2007年
10 杨汭;基于和谐社会视角的河北省经济结构研究[D];天津财经大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄磊;人口结构对住宅需求的影响[D];西安建筑科技大学;2009年
2 刘万东;农村家庭结构对子女基础教育的影响[D];吉林大学;2006年
3 邹小菲;长期护理保险的全球发展趋势及对中国的展望[D];青岛大学;2005年
4 李如萱;皈依家庭的爱的使者[D];华中师范大学;2007年
5 陈佩;生育观的变迁和农村养老保障政策研究[D];南京师范大学;2008年
6 杨庐丽;论现代家族文学中的主仆之恋[D];郑州大学;2007年
7 李常枫;当代中国婚姻家庭和谐论[D];湖南师范大学;2006年
8 谢娇;三叶木通种群特征及最大可持续产量的研究[D];陕西师范大学;2007年
9 倪彬;唐宋时期家庭结构的变迁[D];河北师范大学;2008年
10 周岩岩;家庭结构、父母教养方式对朝鲜族初中生心理健康的影响[D];延边大学;2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 钟欣;专家:人口政策重在调整人口结构[N];中国改革报;2006年
2 陈汝财;农村“精神养老”问题凸显[N];农民日报;2010年
3 本版编辑 本报记者 马晓晗 王跃生;“421”:未来的家庭结构主流?[N];中国社会报;2006年
4 晏辉;和谐家庭是构建和谐社会的基础[N];中国社会报;2006年
5 社会学所 唐灿;我国城乡社会家庭结构与功能的变迁[N];中国社会科学院院报;2005年
6 易会安;我省人口结构不断优化[N];云南日报;2009年
7 国风;汉型家庭[N];中国县域经济报;2007年
8 谢闻麒;以房养老:80后的福音[N];中国证券报;2007年
9 王研;“托管儿童”的呼喊[N];联合日报;2009年
10 傅迦天;社会经济发展促动家庭结构小型化[N];江苏科技报;2005年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978