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一线城市青年群体小户型住宅适应性设计研究

屈家琦  
【摘要】:近年来随着我国城市化进程的高速前进与科学技术的突飞猛进,人民的生活质量大幅度提高,自改革开放至今,一线城市的定义也从传统的“北、上、广、深”发展出“新一线城市”。并且这些一线城市的快节奏生活和极大的经济活力等因素深深的吸引了当代的青年群体,因此大批青年群体选择奔赴一线城市打拼与生活,为追求自己的理想和城市的建设而努力。然而我国的一线城市用地紧张、房价不断飙升,经过多次国家政策调控后,我国住宅户型开始从“大户型”向“小户型”发展。一线城市的青年群体因其经济能力有限,在这个社会中处于一个既矛盾又尴尬的境地,若想定居于此,小户型住宅在具有低总价、高性价比的优势下成为了当代一线城市青年群体的购房首选。但是我国现阶段房地产开发商以及相关部门对于小户型群体的关注较少,导致了小户型的结构和布局过于公式化,缺少对使用者主体的适应性。在这样的背景下,通过设计来解决一线城市青年群体在面积限制下的小户型适应性就变得十分必要。若要解决好青年人的居住问题,就要从了解青年人的思想、洞察青年人的行为开始。本文研究的内容为一线城市青年群体居住行为模式和生活方式为基础的小户型住宅设适应性计研究,目的在于通过对青年群体思想观念的分析以及生活方式的调查,研究出一种适合于一线城市青年群体适应性住宅的设计理论与策略。使空间在不同时段中容纳多种不同功能。本文首先通过对小户型相关的文献进行资料搜集和整理,对国内现阶段一线城市小户型的现状和发展趋势有了比较全面的了解。通过近年来国家对青年群体小户型所颁布的一系列政策和规定分析了当前的整体现状。同时解读当代社会背景下的青年人的行为特点与工作、生活方式发现他们的居住需求,并通过网络调查和实地访谈,掌握第一手信息和资料,了解现阶段广州市青年人的居住现状和普遍问题,对此类小户型建设和发展进行重点把握。其次分析对比了国内外青年群体小户型住宅设计研究的现状,来借鉴国外在适应性住宅上的先进理论。最后选取小户型居多并含有普遍性特征的典型楼盘作为设计实践案例,为一线城市青年群体归纳总结出更加满足居住需求的小户型适应性住宅,并肯定了小户型发展的必要性和方法方向。从空间和功能的关系入手,重点在于为使用空间提供变化的可能性,最后通过总结小户型适应性的策略,在简化使用功能、减少房间数量、压缩空间面积、减少墙体面积的基础上,又得出功能追随主体、以核心功能区为中心、回路动线、三维垂直空间利用、定制类家具高适应性以及装饰上的减法原则为具体实施策略。


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