收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

基于消错学理论的房地产投资决策研究

王文琳  
【摘要】: 房地产独特的性质决定了房地产投资具有开发周期长,受投资环境影响大,投资额巨大和投资风险高等特征。无论对于企业或者个人来讲,房地产除了可以作为投资品,还兼具有生产和生活的功能,而且房地产作为不动产具有一定的保值性,所以房地产具备很高的投资价值和实用价值,一直属于投资的热点,对房地产投资决策进行分析研究就显得尤为重要。而房地产市场是风险与利润并存的市场,作为一个具有高风险的行业,在房地产投资决策前需要科学地,最大限度地对投资决策和风险进行评估,使房地产投资者能够正确合理地做出房地产投资决策。 全文共分为四章,第一章为绪论,在查阅了国内外大量相关文献的基础上,首先介绍了我国房地产业投资发展概况和国内外房地产投资决策理论和方法的发展与研究现状;接着介绍了本文的研究意义与主要研究内容;最后是本文的创新之处即利用系统理论的观点,将消错学理论的思想和方法应用到房地产投资决策领域。第二章论述了房地产投资决策的内容、类型及决策的程序,分析了房地产投资决策过程中可能出现的风险及投资决策风险的影响因素。第三章介绍了消错理论的理论框架、研究思路以及相关概念,主要包括消错理论的产生背景、研究对象和内容以及研究方法和目标,在该理论的基础上提出了对房地产投资决策进行消错的准备以及避免和消除错误的方法。第四章是消错理论在房地产投资决策中的应用和房地产投资决策错误消除的研究,这一部分是本文的核心部分。本研究首先把房地产投资决策抽象为一个对象系统,包括条件、结论、固有功能、目的功能和关系等五个子系统;同时针对该房地产投资决策消错模型的对象系统,建立判别房地产投资决策错误的规则系统;然后构建了房地产投资决策消错模型并得出求解房地产投资决策错误值的公式;最后通过实例分析,运用该房地产投资决策消错模型对中诚广场投资决策进行实证研究,求出该投资决策系统的错误值,并且针对对象系统中各子系统的错误值进行分析,对系统中的错误分别进行转化和消除。 本文的创新之处在于将消错理论应用于房地产投资决策的研究中,构建了房地产投资决策的对象系统和判别房地产投资决策错误的规则系统,最后建立了房地产投资决策的消错模型,通过该消错模型对房地产投资决策进行分析,可以对房地产投资决策中的错误进行合理的转化或者消除,以帮助房地产投资决策者能够做出正确的决策,也为定量化的研究消除房地产投资决策中的错误提供了方法和思路。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 牛晓;黄汉江;;中外房地产投资评价的发展与比较[J];经济师;2006年06期
2 梦娜;;房地产投资决策的艺术[J];中国储运;1993年02期
3 施金亮;唐艳琳;;基于多层次分析法的房地产投资决策风险系统的实证分析评价[J];商场现代化;2007年02期
4 何德忠,何卫,张爱莉;房地产投资决策的实物期权方法[J];建筑经济;2004年01期
5 蔡伟鸿;房地产评估决策的面向对象模型[J];计算机工程;1998年06期
6 聂胜坤;;浅谈房地产开发市场营销策划[J];中国商界(下半月);2008年10期
7 欧阳建涛;非线性灰色预测模型在房地产投资价格中的应用[J];工业技术经济;2005年05期
8 王微;;基于模糊主成分分析法房地产投资决策的研究[J];商场现代化;2009年02期
9 钱净净;赵国杰;;灰色最优关联评价法及其在房地产投资决策中的应用[J];内蒙古农业大学学报(社会科学版);2007年02期
10 宗江;;实物期权在房地产投资估价中的应用[J];价值工程;2007年11期
11 潘长风;;实物期权视野下的房地产投资决策[J];闽江学院学报;2008年06期
12 倪梅;;贝叶斯方法在房地产中的应用[J];魅力中国;2009年07期
13 付江波;李廉水;石群;;房地产投资组合风险决策分析[J];东南大学学报(哲学社会科学版);2008年02期
14 罗玲;;区位在房地产投资中的地位与作用[J];西部资源;2005年06期
15 李国敏;;基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策研究[J];项目管理技术;2006年08期
16 周丽娟;;实物期权理论在房地产投资决策中应用[J];市场周刊(理论研究);2006年03期
17 史童伟;刘宁宁;;我国房地产投资风险的防范[J];科技情报开发与经济;2006年23期
18 丁锐;章苗红;;数学方法在房地产开发中的应用[J];合作经济与科技;2009年10期
19 李文苹;刘晔;;实物期权在房地产投资决策中的应用研究[J];广东财经职业学院学报;2009年02期
20 孙娟娟;;模糊综合评判在房地产投资运行中的应用[J];山西财经大学学报(高等教育版);2009年S2期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 艾小莲;实物期权定价模型在房地产投资决策中的应用研究[D];江苏大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 石佳;基于模糊消错理论的房地产投资决策研究[D];广东工业大学;2011年
2 赵长龙;基于贝叶斯理论的房地产投资决策研究[D];长春工业大学;2012年
3 钱金波;基于可拓理论的房地产投资决策研究[D];西安建筑科技大学;2011年
4 王丽梅;期权定价在房地产投资决策中的应用[D];河北工程大学;2011年
5 王飞;投影寻踪理论在房地产投资决策中的应用研究[D];河北工程大学;2010年
6 唐建立;实物期权在房地产投资决策中的应用研究[D];重庆大学;2003年
7 肖平;基于实物期权方法的房地产投资决策行为研究[D];东北大学;2013年
8 傅涛松;基于实物期权法的房地产投资决策研究[D];重庆工商大学;2012年
9 刘海丽;房地产投资决策双障碍期权模型研究与实证分析[D];河北工业大学;2011年
10 赵腾;基于实物期权理论的房地产投资决策模型研究及应用[D];重庆交通大学;2013年
中国重要报纸全文数据库 前2条
1 徐向华;房地产投资决策应引进评价模型[N];建筑时报;2004年
2 广西兴业土地房地产评估有限公司 李展亮 刘陶琨 曾洪;怎样看待土地出让的高溢价[N];中国国土资源报;2010年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978