收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

城镇化进程中建设用地需求合理预测方法研究

王建国  
【摘要】: 党的十七大报告第三部分《深入贯彻落实科学发展观》中提到:“全面认识工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展的新形势新任务,更加自觉地走科学发展的道路”;报告的第五部分《促进国民经济又好又快发展》中,第5节的标题为:“推动区域协调发展,优化国土开发格局”,在这一节中提到:“走中国特色城镇化道路,按照统筹城乡、布局合理、节约土地、功能完善、以大带小的原则,促进中小城市和小城镇协调发展。”可见,城镇化和土地开发问题被提到了相当重要的地位,今后一段时期将受到前所未有的重视。 土地资源是人类赖以生存和发展的且无法替代的自然环境资源,处理好土地制约、资源、环境与经济增长要求的矛盾成为亟待研究和解决的一个重要课题。土地面积的有限性和土地需求的增长性之间的矛盾需要借助于合理利用土地、科学地进行土地规划来解决。建设用地是一种特殊的土地利用方式,一个地区社会经济的快速发展必然增加对建设用地的需求量。但是由于建设用地这种利用方式的难以逆转性,所以在土地利用的过程中,必须对建设用地进行科学的预测和规划,以既满足社会经济发展的需要,又防止建设用地规模的无序扩张。 我国对于建设用地的发展变化尤为重视,土地利用总体规划是我国对建设用地实施严格规划和管理的一种重要手段。建设用地需求量预测是土地利用总体规划编制的核心,也是土地利用管理的依据。如果建设用地需求量预测值与实际需求差距较大,难以满足经济社会发展的用地需求,规划将无法有效地发挥其对土地利用的宏观调控作用。 本文是在我国城镇化进程加速时期,第三轮土地利用总体规划的编制工作即将全面展开的背景下,结合作者参与的藁城市土地利用总体规划修编试点工作取得的经验,对处于经济快速发展时期的县级建设用地需求预测工作展开研究,目的在于通过对建设用地需求预测的理论和方法的研究,建立适合县域建设用地需求数量和布局的预测模型,可为科学制定建设用地控制指标,合理安排各类建设用地,编制新一轮县级土地利用总体规划提供一定依据和参考借鉴。本文的主要研究如下: 第一章:介绍了本论文的选题背景、研究意义、研究内容、研究思路和主要创新点。 第二章:对相关概念进行了界定。对基于产业的土地利用分类方法进行了介绍,对土地节约集约利用的内涵进行了说明,对有关理论进行了介绍。 第三章:介绍了目前在编制土地利用规划中常见的方法,对各种方法进行了评价,特别对最常用的定额指标法进行了详细分析,最后选择了本文将要使用的预测方法。 第四章:从因子指标体系的构建原则、因素的定性分析、因子的定量筛选、预测模型和预测结果评价等方面,详细介绍了如何构建驱动力因子分析模型。 第五章:根据城镇化进程的特点,对驱动力因素进行定性分析,从经济和社会两个角度选取了驱动力因素组成因素指标体系。 第六章:案例研究部分。首先对驱动力因子进行了定量筛选,并使用驱动力因子分析法对研究区的建设用地规模进行预测。按照建设用地分类,分别预测了城镇用地、农村居民点用地、独立工矿用地、交通用地、水利设施和特殊用地,并对预测结果进行集约节约利用评价。 第七章:将驱动力因子分析法的预测结果与定额指标法和回归法的预测结果进行对比,证明了驱动力因子分析预测法的合理性、可行性和科学性。 第八章:本文的结论。使用驱动力因子分析法预测建设用地需求量,是在方法上的创新。 本文的创新点: 1、观点创新。以往土地利用规划编制时,由于没有面临着巨大的人地矛盾的挑战,所以片面追求以建设用地面积的无限制增长,对建设用地需求量进行预测的观念较为落后,缺乏对土地资源集约利用的意识。本文运用可持续发展、人地协调等理论,提出从集约利用土地的角度对建设用地需求进行科学预测。 2、方法创新。以往规划编制中对建设用地需求的预测方法还不太合理,本文考虑了各行业对建设用地利用的不同特点,通过对建设用地扩张的驱动力因子进行分析,分别对各种类型的建设用地使用建立回归方程的方法进行了预测。既能够充分解释建设用地规模变化的原因有能够在预测建设用地总量的同时实现不同的用地类型的面积分配。 3、因子预测指标体系的创新。以往的建设用地预测方法中,定额指标法只强调对人口因素的重视,缺少对其他因素的考虑,同时在人均用地指标的选择上随意性很强,缺乏科学依据;回归法不重视对不同产业的土地利用特点,只强调对建设用地总量的分析预测;其他时间预测法根本没有对建设用地规模变化的经济分析,只认为建设用地是以时间为自变量的序列数据。本文提出的驱动力分析法,考虑了不同产业的用地特点,从众多的经济社会因素中选取能够影响本类土地利用变化情况的因子,这些因子对本类建设用地的影响直接,相关关系强,解释能力好,从而可以更加合理地对各类建设用地进行预测,同时也可以对建设用地需求变化进行解释。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 王忠伟;朱腾刚;;快速城镇化过程中土地资源可持续利用研究——以开封市为例[J];资源与人居环境;2007年12期
2 蒋晓岚;工业化、城镇化进程中农村土地制度创新目标选择[J];技术经济;2001年11期
3 张良悦;刘东;;城市化进程中的若干节点及制度解构[J];改革;2010年01期
4 刘秀华;加速涪陵市城镇化进程的建议[J];山区开发;1996年04期
5 王铁城;;住宅城郊化与城镇化建设关系的探析[J];黑龙江科技信息;2010年07期
6 罗丽丽;;鹤壁市城镇化发展及其模式研究[J];安阳师范学院学报;2007年04期
7 楚向红;;城镇化进程中失地农民问题及对策研究——以河南省为例[J];世纪桥;2010年05期
8 赖昌方;推进工业化、城镇化进程与用地优惠政策的研究[J];南方国土资源;2003年09期
9 程彩虹;娄策群;夏涛;;农村城镇化对耕地的影响机制分析[J];长江大学学报(自科版)农学卷;2005年02期
10 程彩虹,娄策群,夏涛;农村城镇化对耕地的影响机制分析[J];长江大学学报(自然科学版);2005年05期
11 代路;雷国平;;黑龙江省城镇化与耕地资源的协调性分析[J];农业技术经济;2010年10期
12 李建勇;郭海仙;顾雷;;关于完善城镇化过程中国家征地制度的思考[J];山西高等学校社会科学学报;2011年01期
13 荀守奎;;城镇化进程中土地被过度占用的根源及对策研究[J];当代世界与社会主义;2011年02期
14 江燕玲;重庆市城镇化进程问题探讨[J];涪陵师范学院学报;2002年06期
15 谭志荣;任国平;;论城镇化与县级土地利用总体规划修编中土地资源可持续利用问题——以太谷县为例[J];现代农业科学;2008年02期
16 侯乐鹃;;城镇化进程中农地征用制度存在的问题及其对策[J];现代经济信息;2009年10期
17 彭万力;;湖南城镇化与人口区域发展[J];金融经济;2010年22期
18 曾永年;刘茂国;何丽丽;刘正春;;青海东部河湟地区建设用地时空变化分析[J];国土与自然资源研究;2011年04期
19 史大平;王定祥;;城镇化中的农地适度非农化:制度障碍与政策研究[J];农业经济问题;2006年03期
20 蓝红;陈怀芬;;玉溪市重点集镇发展现状的SWOT分析[J];玉溪师范学院学报;2007年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 王开泳;汪德根;;目前我国城市规划与城市建设中的不良倾向及其原因分析[A];地理学核心问题与主线——中国地理学会2011年学术年会暨中国科学院新疆生态与地理研究所建所五十年庆典论文摘要集[C];2011年
2 戴成英;;论城镇化进程中的乡镇图书馆建设[A];文化大省建设中的图书馆现代化——浙江省图书馆学会第八次学术研讨会论文集[C];2001年
3 刘菊鲜;;城乡统筹发展下的土地节约集约利用浅析[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
4 李波;;以黔中经济区城镇发展带动贵州城镇化进程[A];贵州实施城镇化带动战略研讨会论文集[C];2011年
5 吴雪梅;;城镇化进程中农村环境的保护[A];生态文明与环境资源法--2009年全国环境资源法学研讨会(年会)论文集[C];2009年
6 何敏汉;;积极发展小城镇 加快梧州市城镇化进程[A];广西省县域经济发展研讨会论文集[C];2002年
7 郭新天;;高速城镇化进程中城乡规划法律法规体系建设问题争议[A];中国城市科学研究会[2003/2004]学术年会优秀论文集[C];2005年
8 靳艳艳;宋海娟;;优化城乡用地结构和布局 促进城乡用地节约集约利用——以焦作市为例[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年
9 苏时鹏;;城镇化进程中的农村公共服务分析[A];“建设服务型政府的理论与实践”研讨会暨中国行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
10 孙颖;;金融危机为农村职业教育发展提供新契机[A];农村教育与农村发展高端论坛论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王建国;城镇化进程中建设用地需求合理预测方法研究[D];河北农业大学;2007年
2 宫漫;中国城市化进程中人地资源利用研究[D];中国地质大学(北京);2011年
3 戴伟娟;城市化进程中农村土地流转问题研究[D];上海社会科学院;2010年
4 杨良坤;土地集约利用的规划方法与途径研究[D];中国地质大学(北京);2011年
5 杨克俊;区域土地资源利用战略与实证研究[D];中国地质大学(北京);2010年
6 吴萍;地震灾后土地利用应急规划体系研究[D];中国地质大学(北京);2011年
7 郭艳红;北京市土地资源承载力与可持续利用研究[D];中国地质大学(北京);2010年
8 张志强;农村集体建设用地“入市”研究[D];中共中央党校;2010年
9 袁磊;基于循环经济理念的黑龙江省土地可持续利用研究[D];东北农业大学;2010年
10 曹月娥;基于GIS技术的县级土地利用总体规划研究[D];新疆大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张红星;城镇土地集约利用的研究[D];河南农业大学;2008年
2 杨亚斌;基于城乡统筹的农村土地制度改革探讨[D];兰州大学;2010年
3 伍文;成都市建设用地需求量预测研究[D];四川农业大学;2005年
4 张健;我国建设用地整理发展战略探讨[D];浙江大学;2006年
5 张颖;集体建设用地流转可行性研究及制度构建[D];厦门大学;2009年
6 严明;土地利用总体规划中建设用地需求量预测方法研究[D];西南大学;2007年
7 朱希钢;土地利用总体规划中建设用地需求量预测模型研究[D];新疆大学;2010年
8 黄滢;平原道路作用与景观协同变化研究[D];中国地质大学(北京);2011年
9 王亚坤;跨江通道建设对区域生态景观格局的影响及优化研究[D];南京大学;2011年
10 肖伟榕;博罗县小城镇建设用地发展与控制研究[D];西安建筑科技大学;2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 孙涛 陈勇 伍功勋 实习生 张家绮 通讯员 曾召辉;切实抓好特色民居建设 加快推进新型城镇化进程[N];恩施日报;2010年
2 孙纪伟 王柯 赵磊(沈丘县委宣传部);沈丘强力推进城镇化进程[N];中国信息报;2002年
3 主持人 本报记者 孙晓蓉;加大开发性金融对城镇化进程的支持作用[N];贵州日报;2010年
4 记者 黄克超;在宏观调控中加快推进城镇化进程[N];广西日报;2005年
5 通讯员 伍家厚 韦解军 韦金龙;荔浦大唐镇投资百万完成老街改造[N];桂林日报;2009年
6 中共邯郸市委常委、秘书长 王社群;统筹城乡发展 加快城镇化进程[N];邯郸日报;2009年
7 本报记者 何卓;城镇化不只是农民进城[N];中国经济导报;2010年
8 记者 李秋;加快城乡建设 推进城镇化进程[N];焦作日报;2010年
9 本报记者 周龙;优化区域空间布局 积极推进城镇化进程[N];白银日报;2011年
10 陕西省省委常委、副省长 江泽林;城乡融合共荣 城镇化的价值基础[N];重庆日报;2011年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978