收藏本站
收藏 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

房地产开发贷款的风险及对策研究

张婕  
【摘要】: 房地产开发具有高收益、高风险特征,而房地产开发的资金来源主要是银行信贷,人民银行的统计数据表明,我国房地产开发贷款已经蕴藏较大的风险。本文从信息经济学的视角出发,对房地产开发贷款风险的成因进行比较详细地分析,认为造成目前我国房地产信贷风险的主要原因在于银企之间的信息不对称,以及由此产生的逆向选择和道德风险问题,而防范风险的主要途径之一就是提高银企之间的信息对称度。同时,金融工具的创新是防范房地产开发贷款风险的根本途径,本文对房地产开发贷款的证券化进行了初步探讨。 本文共分四章,第一章为房地产开发贷款的发展现状及存在的风险,主要介绍房地产开发贷款的概念、特征及蕴藏的风险;第二章为房地产开发贷款风险的成因分析,主要运用信息经济学理论分析我国房地产信贷中的逆向选择和道德风险问题,同时指出我国目前产生房地产开发贷款风险的一些现实因素;第三章为防范房地产开发贷款风险的途径,指出防范风险的主要途径是提高银行和企业之间的信息对称度,同时指出,从长远来看需要建立一个适应我国国情的房地产开发信贷风险防范体系;第四章为房地产开发融资模式创新,主要是结合国外成熟房地产市场的融资模式,提出拓展房地产开发融资渠道的对策,同时对房地产项目融资的证券化进行初步研究。 由于国内研究房地产开发贷款风险的文献较少,运用信息经济学和资产证券化理论来研究房地产信贷问题的成果大多带有初步性,因此本文的研究应该是一次有益的尝试。


知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 张远军;;民营资本参与国防科技工业的风险及对策[J];军事经济研究;2007年10期
2 孙虹;;浅谈我国银行卡的风险与防范对策[J];华北金融;2010年01期
3 陈日多;;人力资源外包分析及对策的研究[J];中国水运(下半月);2010年03期
4 李深艳;马红晓;;我国债券市场的风险及对策研究[J];经营管理者;2011年15期
5 陈系文;论银行短期资金拆借市场的风险及对策[J];农村金融研究;1987年06期
6 谢增福,郑锦桥;中外合资经营企业的汇价风险及对策[J];国际经济合作;1989年03期
7 岳予晋;政策性银行的经营风险及对策[J];中国金融;2005年01期
8 杨晓娟;;浅谈资本运营中的风险及对策[J];内蒙古科技与经济;2006年07期
9 汪清囡;;跨文化营销的风险及对策[J];价格月刊;2007年06期
10 邢鹤亭;;中国民营企业海外并购风险及对策[J];科技经济市场;2007年08期
11 高飞;宋春媚;宋海静;;我国商业银行QDII业务面临的风险及对策[J];时代经贸(中旬刊);2008年S4期
12 于业娟;徐璐;;企业发展中实行扁平化管理模式的风险及对策[J];现代商业;2009年08期
13 胡斌;吴满琳;;中小企业SaaS模式下的风险及对策研究[J];现代商业;2009年35期
14 饶喜,徐向红;反思保险公司上市热——风险及对策[J];当代经济;2004年09期
15 李文俊;浅谈粮食信贷资金存在的风险及对策[J];审计与理财;2004年12期
16 黄泽民;中国外汇储备增长的结构性风险及对策[J];上海金融;2005年04期
17 卢中叔;;实行代建制监理企业所面临的风险及对策研究[J];中国高新技术企业;2007年03期
18 贾勇军,施继元;住房消费信贷风险及对策[J];上海金融学院学报;1999年02期
19 赵贤亭,王立文,荣庆;国家开发银行中长期贷款业务的潜在风险及对策建议[J];西安金融;2002年11期
20 黄婕;;人力资源外包风险及对策[J];商场现代化;2006年09期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 杨华;;颈椎手术的潜在性风险及对策(讲稿) ——20年手术治疗颈椎病损418例临床经验纵横谈[A];玉溪市第二届骨科学术研讨及科技成果推广会论文汇编[C];2005年
2 翟磊;何雪莹;;大规模农民集中生活区建设的风险及对策研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
3 熊良敏;殷文伟;;金融危机下船舶企业之风险及对策[A];第五届长三角地区船舶工业发展论坛论文集[C];2009年
4 周红民;李国鹏;;开办单位出资不实在国有企业产权转让或改制过程中的法律风险及对策[A];律师事业与和谐社会——第五届中国律师论坛优秀论文集[C];2005年
5 周莉;;铁路多经企业清欠中实物抵债的风险及对策[A];郑州铁路局“十百千”人才培育助推工程论文集[C];2011年
6 郭惠文;程清琳;;儿科危重症患者的护理风险及对策[A];中华护理学会全国内科护理学术交流暨专题讲座会议论文汇编[C];2009年
7 来萍;恩云飞;牛付林;;塑封微电路(PEM)应用于高可靠领域的风险及对策[A];第十一届全国可靠性物理学术讨论会论文集[C];2005年
8 蔡志刚;武伟民;;大型煤炭企业战略联盟的风险及对策分析[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(三)[C];2007年
9 ;饲料安全风险及对策[A];中国毒理学会饲料毒理学专业委员会第四届全国代表大会暨学术会议论文集[C];2009年
10 杨晖;;口腔颌面外科手术室常见护理风险及对策[A];全国口腔护理新进展研讨会论文汇编[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 李廷芳;我国信托公司业务定位研究[D];同济大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张婕;房地产开发贷款的风险及对策研究[D];中共江苏省委党校;2006年
2 刘乙秀;房地产开发贷款风险分析[D];中国海洋大学;2010年
3 陈蔚瑶;Y银行房地产开发贷款风险防范研究[D];华南理工大学;2012年
4 吴昊;W银行房地产开发贷款贷后风险管理研究[D];大连理工大学;2012年
5 张雷;房地产开发贷款压力测试方法及应用研究[D];西南交通大学;2011年
6 刘菲;商业银行房地产开发贷款风险监测指标体系及评价研究[D];中国石油大学;2010年
7 贺茜;对房地产调控下房地产开发贷款项目中银企合作模式的探讨[D];西南财经大学;2011年
8 刘钦;商业银行房地产开发贷款风险的信息经济学分析——以广州地区房地产业为例[D];暨南大学;2003年
9 韦丹丹;西部引资的潜力、风险及对策[D];中央民族大学;2004年
10 王俐隽;银行房地产开发项目贷款评估研究[D];中国海洋大学;2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 苏曼丽;上半年我国新增房地产开发贷款4423亿元[N];中华建筑报;2010年
2 记者 李彬;建行新增房地产开发贷款跌至五年低谷[N];第一财经日报;2010年
3 孙国瑞;严控房地产开发贷款风险[N];中国国土资源报;2004年
4 记者 周萃;房地产开发贷款投放更审慎[N];金融时报;2010年
5 ;电力企业的诉讼 风险及对策(上)[N];中国企业报;2000年
6 记者 李丹丹 编辑 颜剑;工行称未停房地产开发贷款 争取年内完成配股[N];上海证券报;2010年
7 记者 李丹丹;杨凯生:工行未叫停房地产开发贷款[N];上海证券报;2011年
8 阚乃兵;ERP项目风险及对策[N];中国石油报;2004年
9 阚乃兵;扬子石化ERP项目风险及对策[N];中国石化报;2004年
10 阚乃兵;扬子石化ERP项目风险及对策(二)[N];中国石化报;2004年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978